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购物中心装修守则

2024-01-15 阅读 1379

购物中心装修守则

购物中心装修守则

1装修期间之规定

装修所使用的材料及工艺必须符合国家或地方的法律、法规、规章、政府命令、任何技术标准以及租赁合同之规定,并提交相应合格证明予商场营运部审核及存档。商场营运部不承担因任何故障或干扰等而造成的任何损失。

若在施工过程中遇有任何服务供应中断,请致电商场营运部。

租户须根据经商场营运部审批的设计/施工图及工程进度完成施工,期间商场营运部可到施工单位进行检查及了解进度。

1.1装修施工与设计图一致

当发现装修和租户所提交的设计装修图纸与装修施工不一致时,商场营运部有权要求租户停止装修施工单位进行施工,并按照原来的设计装修图纸重新施工。

1.2客用电梯(包括垂直升降梯和扶手电梯)

客用电梯仅供客户或场内工作人员使用(不包括施工人员),不可用于运输工具、设备及材料等。

1.3货运电梯及物料运送

a.货运电梯的正常运行时间为上午10时正至晚上22时正,在租户进行装修工程时,若需在此时间段外使用货运电梯,必须在使用前提早一个工作天向商场营运部作书面申请,以便作出相应安排。

b.货运电梯共6部,其中载重量1600公斤的货运电梯共5部,内笼面积为1800mm(W)×1700mm(D)×2300mm(H);载重量为3000公斤的货运电梯1部,内笼面积为2920mm(W)×2200mm(D)×2200mm(H)。

c.运送物料时必须注意及避免损坏公共区域的装修及设施设备,请使用胶轮的

手推车运送物料,在需要时,请在地面铺上保护后才搬运物料。并且必须严格按照商场营运部规定的时间和路线运送物料。

1.4安装装修围板

a.于装修工程期间,在商铺铺面、橱窗、窗户及一切向外展示等位置,租户必须安装与商场装饰统一的装修围板及安装前经商场营运部审批。

b.装修围板应完全遮挡住商铺,高度直到天花板,并且能阻止因装修产生的尘土等杂物的外溢。但不能阻挡位于天花板的设施设备。围板围合的范围须与物业管理处商讨及获商场营运部同意。

c.租户应在所有工作开始之前安装好装修围板;在完成所有装修工作,并将所售商品摆放好后方可拆除围板。

d.租户亦必须提交围板设计图纸及围板材料样本供商场营运部审批,并得批准后方可进行其一切工程。

e.在装修围板未安装好前,本商场营运部有权终止装修工程进行。

1.5重型设备

运送所有重型设备必须使用货运电梯,请在使用前提前一个工作天向商场营运部作书面申请,以便作出相关安排,租户须事先提供设备的尺寸、重量及运输的路线和运输工具予商场营运部。

1.6施工垃圾之处理及施工用水

a.在商场装修期内,商铺产生的装修垃圾及泥头须使用泥头袋盛载,并要包扎妥当。按商场营运部指定的路线运往指定的垃圾房内(调整后以实际为准)。如装修垃圾及泥头摆放在商场营运部指定的地方,商场营运部将聘请清理泥头的承办商清运,有关费用请参考第五章装修服务收费标准,商户也可选择自行清理。

b.租户如需施工用水,可向商场营运部提交书面用水申请。装修商必须按商场营运部指定地点排倒剩余水,租户若违反此规定将被暂停进行一切工程及须承担一切引起的责任,包括但不限于因其乱动或启动消防系统而引起之损坏或须再调整消防系统程序的相关费用。

1.7消防系统(消防栓)

除在灭火过程中使用消防设施外,不可使用消防栓接驳施工用水。

1.8人流监察系统

如商铺内装有人流系统的摄影机,必须按照商场营运部要求,在天花的指定位置重新装好有关摄影机等装置。

1.9漏电保护器

租户在使用正常供电用作施工用电之前,必须首先在其租用装修范围安装漏电保护器,然后通知商场营运部人员到现场检查确认后,方会接送该商铺的供电,否则商场营运部将拒绝接驳电源,以免因施工过程中出现跳闸情况而影响其它租户之正常用电。

1.10卸货区

卸货区位于首层东面卸货平台,开放使用时间为每天上午6时正至晚上24时正。卸货区仅供货物上落货之用,租户如须使用该设施或在正常运作时间外使用,请提早一个工作日通知商场营运部,以便合理的安排使用。不可在商场正门或附近道路等非卸货区区域卸货。

1.11迁入/迁出物品申请

为保障租户的财产,租户须到商场营运部登记授权负责人签字字样及公章,以便商场营运部人员能有效地凭此鉴别租户物品的迁出安排。

租户迁入/迁出物品,请提前一个工作日向商场营运部填写迁入/迁出物品申请,以便有效地安排货运电梯,运送物品。

若租户未能提供迁入/迁出物品申请及未能盖有有效的公章或获相关授权负责人签字,商场营运部将有权禁止该等物品迁入/出商场;为保障租户的财产安全,请租户遵守此安排及加以配合。

1.12储存物料

租户不可使用公共区域(包括但不限于后楼梯、梯井、走廊、大堂、行人路等)储存或存放任何物料及设备。商场营运部有权要求租户清理其装修区域外之任何物料或设备及承担有关之清理费用,租户亦不可在公共区域进行任何装修间隔工程。所有装修材料及用具只能放置在租用范围内。

1.13保安责任

租户及其装修承办商须自行保管商铺内的一切工具、物料等财物,商场营运部并不对租户及其装修承办商的损失负责。

1.14闭门施工

施工时必须关上所属装修范围的进出口门以减低施工噪音。

1.15消防要求

在施工前,必须在施工现场放置足够及适当的灭火器(如掌上型灭火器、沙桶等),在一般情况下,每20平方米最少配备一套干粉或者掌上型灭火器(容量至少4公斤)。施工材料要选用消防合格的材料,有需要的必须使用防火漆喷涂,所有装修均不得阻碍消防卷帘及防烟门的使用,电线必须安装在镀锌线管或不燃管道内。

材料合格证明复印件必须送至商场营运部存档。

装修施工现场严禁吸烟,并需在明显位置张贴禁烟标志。

喷淋改动工程必须在每日上午7时正至下午6时正进行并在当日下午6时正前重新充满水并恢复正常运作。

1.16烧焊限制

烧焊前需出示施工人员的合格焊工证及向商场营运部申办动火许可证,并获批准后方可施工。施工前必须通知商场营运部及有商场营运部职员在场的情况下方可进行。

a.总体规定

1)热施工开始前,施工区域须干净整洁,附近无可燃材料;

2)当热施工紧邻墙体或隔断时,须仔细检查墙体或隔断另一面,以确保无可燃材料、火灾危险等;

3)除油漆施工外,热施工时必须有至少一个主管到现场监管,且现场施工人员不得少于2人;

4)热施工每一阶段完工后,须对邻近区域进行全面检查;

5)热施工现场必须配备足够的掌上型灭火机备用;

6)热施工进行期间必须安排足够通风及抽风设备排放难闻的气味及烟。

b.氧炔及其它焊接和切割设备

1)热施工区域须用防火材料充分的围挡;

2)热施工区域为可燃地板时,必须铺以沙或不燃材料地毯加以充分保护。

1.17防水工程施工要求

进行防水工程前,应向商场营运部维修部提交所有材料、施工工艺等数据,并做48小时盛水试验检查。由于盛水测验引起的向下层渗漏所造成的任何损失,由租户承担。

1.18恶臭性工程施工要求

a.施工时间

恶臭性工作施工时间必须在下列时间内进行

晚上23时00分至翌日上午9时。

b.施工要求

施工进行期间必须安排足够通风及抽风设备排放有毒之气体及难闻的气味。

1.19空调供应

在装修施工期内,装修中之商铺将不会提供空调。

1.20施工人员行为

租户必须负责其施工人员在商铺内进行一切活动的责任。施工人员严禁在装修范围内住宿、吸烟、煮食、赌博及在非所属其装修施工范围内游荡或对其它租户造成滋扰。

施工人员必须在商场内佩带有效的施工人员工作证及严禁赤裸身体的任何部份。

1.21紧急联系

租户须提供其装修期间(特别在办公时间以外的)负责人的联系姓名、电话等数据,以便在出现紧急情况下,可即时与其联系。

1.22现场施工负责人

为方便与租户就装修期间中遇见的问题能即时解决及做好现场施工管理,租户必须安排不少于一名工地施工联系人在施工现场值班。

1.23保险

租户必须为其装修施工工程购买足够数额的保险,保险种类包括但不限于建筑工程一切险、施工人员劳动工伤意外伤亡保险、建筑工程第三者责任险、火险等。

以上所要求购买的保险单的被保险人应包含发展商(租户在进场施工前必须把相关之投保单副本提交予商场营运部。

1.24装修竣工前工作安排

序号项目申请方式所需时间

1申请电话、有线电视、

煤气(仅适用于餐厅)

等的公用事业由租户直接向公用事业单位申请装修竣工前至少30天

2申请商铺招牌向商场营运部申请装修竣工前至少21天

3申请装修验收向商场营运部申请装修竣工前至少14天

4申请空调供应的日期向商场营运部申请迁入开业前至少7天

5申请使用货梯迁入

办公设备及物品向商场营运部申请迁入商铺前至少2天

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篇2:《购物中心装修服务手册》前言

《购物中心装修服务手册》前言

尊敬的合作伙伴:您好!

欢迎成为Z商业管理有限公司的尊敬合作伙伴!

Z商业管理有限公司客户服务将本着"公诚正直"的企业理念,致力为尊敬的您提供营运服务,以保持优良商场环境,提升服务品质。

本手册旨在向X购物中心各租户、各装修承办商及设计师等提供有关X购物中心的基本数据及装修指引,致力服务租户进行装修工程,X购物中心的所有租户须按照本指引的有关守则进行装修,以维持X购物中心整体环境和形象。

各租户须仔细阅读本《手册》及承诺遵守本《手册》的所有规定。本《手册》中的内容会随时间或因某些特殊情况而作相应及必要的修改。

我们希望与各租户、装修承办商等各方面保持紧密合作,如对本《手册》中内容有任何查询,欢迎联络我司。

合作愉快!

篇3:商铺装修工程暂停消防报警喷淋系统申请书

商铺装修工程暂停消防报警、喷淋系统申请书

本人/公司是号铺的商户,现向营运服务中心申请于20年__月____日上/下午暂停消防喷淋及烟感系统等,以便进行消防报警/喷淋系统之更改工程,本人/公司现委托公司负责更改消防喷淋及烟感系统等工程,本人/公司已办妥向消防部门申请一切有关之工程批准,本人/公司将在上述施工期间遵守下列各项规定:

1、保证所聘之承造商为消防部门认可之合格单位;

2、保证所更改之消防喷淋及烟感设备等符合有关消防规范和技术要求;

3、在上述消防设备停用期间,本人/公司将落实加强相关措施,加强防火巡查,增设移动灭火器具,并承担停用期间之消防安全责任;

4、如因更改消防喷淋及烟感等而致使购物中心有关设备受到影响或损坏,本人/公司愿意完全负责修理合格并赔偿所损坏部分之工程设备费用。

备注:

1、营运服务中心将依照此申请书所申报之时间派员与负责人连同上述之承造商进行暂停及恢复消防系统工作;

2、此申请书须于施工前2天送交营运服务中心,待营运服务中心先作安排并通知该等工程可否依照申请日期进行方为有效;

3、营运服务中心可代办出借移动灭火器具(收费)与收取喷淋放水费$元并提供收据。

商户名称:联系电话:

商户签署:日期:

营运服务中心填写

批复意见:

放水日期/时间:

恢复正常使用日期/时间:

经办人:

日期:20年月日

篇4:装修进场施工安全保证书

附件五:进场施工安全保证书

进场施工安全保证书

本人/本公司是ty铺租(商)户指定聘用的装修承建商,对其租赁之单元,就装修改建工程同意以下安全规定:

1、施工人员名单送营运部备案,营运部根据提供的名单核发施工出入证,所有施工人员、装修及装饰材料从指定的货物电梯进出,施工人员一律禁止到其他楼层闲逛。

2、严格按照国家有关消防安全的法律、法规以及营运部制定的各项消防安全管理制度,切实做好区域内的防火安全工作。

3、施工现场需配备足够灭火器及临时排风设备,施工照明禁止使用碘钨灯,每具照明灯具不得大于60W,并需安放于远离易燃物品的地方,严禁施工人员于施工现场吸烟。

4、施工中如需动用明火(如电焊、气割等)时,须事先以书面向营运部办理动火许可手续,经双方签证,落实负责人、监护人及施工安全措施后方可施工。

5、新设大型设备安装须进行结构负荷计算,并需提交于营运部转交原设计单位审核同意,认为符合安全要求后方可施工。

6、装修不得违反国家有关消防烟感器、温感器、消防喷淋系统规范要求及实际使用的需求,保证质量,并不能影响现实消防系统及机动喷淋设置使用的要求。

7、时时教育全体施工人员树立防火意识。不在施工现场或广场内任何地方设置库房保存工程中使用的易燃、易爆、易挥发的材料,施工现场存放量不超过当日用量,不将剧毒、腐蚀性和放射性等危险品代入本商场,不私拉临时电线,不超负荷用电,电器使用完毕后检查是否关闭,确认关闭后方可离开。

8、在进行易燃、易挥发液体作业是,不得与易产生火花的工种交差作业。

9、服从营运部管理,配备必要的消防设备、器材。

10、对本单元全体施工人员进行消防知识及火警发生后的逃生,自救技能的培训,使其都能掌握和使用所配备的消防设施和器材。

11、施工期间定期对内部消防工作进行检查、总结,同时应主动配合有关消防监督机关及营运部对消防工作的检查和监督。

12、在紧急情况下组织扑救初期火灾和指导安全疏散,火灾发生时应服从现场指挥人员的统一指挥。

13、有责任保护火灾责任现场,协助营运部及消防机关调查火灾原因。

14、保证本人/本公司及属下施工人员严格遵守管理处的一切管理规定及装修施工管理协议。

15、保证属下施工人员文明施工,如有违反,同意营运部对该人员进行清场。

16、保证施工现场的施工安全及防火安全,并全权负责施工现场的治安及防火安全工作。

17、保证属下施工人员爱护一切公共设施设备。

18、同意遵守装修管理处罚条例之各项内容。

19、确保施工期间不开启空调设备,并封闭空调风口。

20、如本人/本公司或属下施工人员违反上述保证,本人/本公司愿意承担因此带来的一切责任。

装修承包商签署及盖章:

20年月日

篇5:购物中心商户装修承诺书

附件一:商户装修承诺书

购物中心商户装修承诺书

TY营运部:

本人/本公司为TY号商铺的商户,现委托为本商铺的装修承建商。

本人/本公司明白和愿意遵守TY制定的各项管理规定,所有进入商场内工作的装修工人均须佩带由TY营运部签发的有效证件,并且保证所委托的装修公司在进行装修工作前,办理《施工许可证》、《施工人员出入证》。

本人/本公司承诺要求所委托装修公司人员遵守及接受施工现场安全人员的管理及对所携物品进行登记及检查。若有怀疑物品,商场管理人员有权扣留相关物品。

本人/本公司承诺对因所委托的装修公司及其员工违反TY项目装修施工管理规定,给TY及他人造成的损害赔偿有关赔偿金及违约金,营运部有权直接从本人/本公司所交装修押金中直接扣除;如押金不足支付,本人/本公司承诺在营运部限期内付清并补足装修押金,否则,营运部有权强行制止本人/本公司正在进行的装修工程,由此引起的一切后果均由本人/本公司承担,本人/本公司对此不持异议。

本人/本公司承诺购备安装工程一切险及公共责任险要即第三者保险。

本人/本公司承诺对所委托的装修公司及其员工在商场内的行为负全责。

本人/本公司现明确表示愿意遵守营运部制订的《商场装修服务手册》等TY的管理制度,并督促所委托的装修公司确实执行。

商户签字/盖章:

年月日