物业维修部其它作业程序制度

　　物业维修部其它作业程序制度之相关制度和职责，物业维修部其它作业程序五、空调系统:目的:保证空调器的良好运转,工作效果明显。适用范围:所管物业内的空气温度调解系统(自然)职责:环境管理员进行自然调节,专业维修员进行机械维...

物业维修部其它作业程序

五、空调系统:

目的:保证空调器的良好运转,工作效果明显。

适用范围:所管物业内的空气温度调解系统(自然)

职责:环境管理员进行自然调节,专业维修员进行机械维护

程序:(略)

七、防雷设施:

目的:保证设施设备的使用安全,保障相关人员的人身安全。

适用范围:所管物业的防雷设施。

职责:维修班长制定养护计划,作业员按规定作业。

程序:

1.每半年全面检查防雷设施一次。

2.每个月例行检查1次。

3.每年进行1次安全数据测试,作纪录。

4.对防雷设施作界定,超过年限则报废。

5.每年进行油漆1次。

八、给排水设施:

目的:保证物业的给排水系统通畅。

适用范围:所管物业的给排水系统。

职责:综合维修员对给排水系统进行管理。

程序:

1.每半年进行1次水质检验,作纪录。

2.每星期进行例行检查1次,包括阀门、管道等。

3.发生堵塞等现象,进行疏通。

4.在雨后检查排水系统是否正常。

5.对用于园区的公共用水(水池、绿化)等设施进行养护。

九、排污系统:

目的:保证排污系统的正常使用。

适用范围:所管物业的排污系统和与之相关的已经界定或未界定权限的设施。

职责:综合维修员对排污系统进行日常检查养护。管理员进行月度检查和安排清理。

程序:

1.每季度进行例行检查1次。

2.视情况需要进行清理,不少于半年1次。

3.每三年进行水泥抹灰一次。

十、突发事件处理:

目的:在遇到不可预见事故时,保证相关人员的安全,避免更大的损失。

适用范围:所管辖区内发生突发事件的护理

1.电梯困人:

职责:

程序:(略)

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