屋顶漏水处理办法
小区屋顶漏水问题可能会严重影响业主的正常生活,因此物业需要采取及时、有效的措施进行处理。
1. 成立应急处理小组:
物业应成立一个专门的应急处理小组,负责处理小区屋顶漏水问题。小组成员可以包括物业经理、工程部门负责人、维修人员等。
2. 排查漏水原因:
应急处理小组应立即对漏水的屋顶进行排查,找出漏水的原因。这可能包括检查屋顶表面、清理屋顶杂物、检查屋顶管道和通风口、处理屋顶裂缝、维护屋顶排水系统等。
3. 制定维修方案:
根据漏水原因,应急处理小组需要制定详细的维修方案。方案应包括维修措施、材料、成本、工期等。维修方案确定后,物业需向业主发布公告,解释维修原因、方案和费用等相关事宜。
4. 取得业主同意:
在实施维修方案之前,物业需要取得相关业主的同意。根据维修方案涉及的范围和费用,可以采取不同的方式征求业主意见,例如书面征求意见、召开业主大会等。
5. 聘请专业维修团队:
物业可以聘请专业的维修团队进行屋顶漏水维修工作。在聘请维修团队时,应考察其资质、经验、报价等,确保维修质量。
6. 监督维修工程:
在维修工程实施过程中,物业应安排专人监督工程的进度和质量,确保工程按照方案顺利进行。如有问题,应及时向维修团队提出,并进行整改。
7. 维修工程验收:
工程结束后,物业应邀请业主和相关专业人士进行验收,确保维修工程质量达到标准。验收合格后,物业应将维修情况记录下来,并告知业主。
8. 分摊维修费用:
根据维修方案,物业应合理分摊维修费用。维修费用可以由相关业主分摊,也可以使用公共维修基金支付。物业应按照相关法规和程序收取和支付维修费用。
9. 跟进维修后情况:
维修完成后,物业应定期对维修过的屋顶进行巡查,确保没有再次出现漏水问题。同时,主动向业主了解维修后的情况,如发现问题,及时进行维修。
10. 提高屋顶维护水平:
物业应提高屋顶维护水平,定期检查屋顶状况,疏通排水沟,清理杂物等,减少屋顶漏水问题的发生。
采编:www.QiquhA.com.com篇2:保安巡逻管理办法
保安巡逻管理办法
第一章 总则
第一条 为了加强保安队伍的建设,提高保安服务质量,维护社会治安稳定,根据国家有关法律法规,结合本单位实际,制定本办法。
第二条 本办法适用于本单位全体保安人员。
第三条 保安巡逻工作是保安服务的重要组成部分,是维护社会治安、保障单位安全的重要手段。全体保安人员要认真学习、严格遵守本办法,切实履行好巡逻职责。
第二章 组织与管理
第四条 本单位设立保安巡逻管理委员会,负责全面领导和监督保安巡逻工作。保安巡逻管理委员会由本单位领导担任主任,保安部门负责人担任副主任,其他相关部门负责人为成员。
第五条 保安部门负责组织实施保安巡逻工作,具体职责包括:制定保安巡逻计划、组织实施巡逻任务、监督检查巡逻情况、处理巡逻中发现的问题等。
第六条 保安巡逻管理委员会每季度召开一次会议,研究解决保安巡逻工作中的重大问题。保安部门每月向保安巡逻管理委员会汇报一次工作情况。
第三章 人员配备与培训
第七条 本单位应根据治安状况和保安服务需求,合理配置保安人员。保安人员应具备以下条件:
年满18周岁,具有完全民事行为能力;
具有良好的品行和职业道德;
身体健康,无传染病史;
具备一定的法律知识和业务技能;
经过专业培训合格。
第八条 本单位对新入职的保安人员进行为期30天的岗前培训,内容包括:法律法规、职业道德、业务技能、应急处理等。培训合格后,方可上岗执行巡逻任务。
第九条 保安人员在岗期间应定期参加业务培训,提高业务水平和应对突发事件的能力。
第四章 巡逻任务与要求
第十条 保安巡逻任务分为日常巡逻、夜间巡逻和特殊时期巡逻。日常巡逻主要包括:大门出入口、楼道、电梯间、停车场等公共区域;夜间巡逻主要针对重点部位和重要设施;特殊时期巡逻主要针对重大活动、节假日等。
第十一条 保安人员在执行巡逻任务时,应佩戴执勤标志,保持仪容端正、精神饱满、文明礼貌。遇到异常情况应迅速报告并妥善处理。
第十二条 保安人员在巡逻过程中,不得擅自离岗、闲聊、吸烟、喝酒等影响工作的行为。不得进入非工作区域,不得干扰他人正常工作、生活秩序。
第十三条 保安人员在巡逻过程中发现可疑人员、物品或异常情况,应立即报告上级领导,并根据具体情况采取相应措施予以处理。对于可能危及公共安全的紧急情况,应迅速报警并协助公安机关处置。
第五章 考核与奖惩
第十四条 本单位建立保安巡逻考核制度,对保安人员的巡逻工作进行定期考核。考核内容包括:考勤、工作态度、业务水平、完成任务质量等。考核结果作为工资、奖金、晋升等方面的重要依据。
第十五条 对于表现优秀的保安人员,给予表彰和奖励;对于工作不力、违反规定的行为,给予批评教育或者相应的处罚。
第六章 附则
第十六条 本办法自发布之日起实施。如有未尽事宜,由保安部门负责解释。
第十七条 本办法经保安巡逻管理委员会审定后实施,修订时按照相同程序办理。
篇3:外单位在炼铁厂工作施工交纳安全抵押金管理办法环保要求
1目的
为了加强外单位在炼铁厂工作、施工作业中的安全管理,使作业人员认真执行炼铁厂各项安全规章制度及操作规程,确保外来作业人员和炼铁厂职工人身及设备安全,并保护我厂生产、生活环境和自我保护。特根据《天津钢铁集团有限公司外用工(外包工、售后服务人员)安全管理制度》制定本办法。
2适用范围
此办法明确了炼铁厂对外单位作业、施工实行安全抵押管理内容,同时对外单位人员作业管理的检查与考核也做了具体规定。
3管理内容及要求
3.1管理职能
炼铁厂的设备管理科、生产技术科负责外单位作业、施工中的安全管理。由炼铁厂生产技术科执行罚款并签署发放收据,被罚款单位、炼铁厂生产技术科各留存1份。
3.2抵押办法
凡炼铁厂以外所有单位(包括公司内其它单位)来炼铁厂承包作业、施工项目,签定安全协议及安全施工方案的同时,一性交纳安全抵押金10000元(现金),凡在作业、施工中未发生违规违制及野蛮作业、事故险肇、安全事故、及损坏炼铁厂设备现象,工作完成后将全额返还。
3.3考核范围
3.3.1外单位作业、施工人员必须执行炼铁厂的各项安全规章制度、安全操作规程及有关设备、五防要求。
3.3.2严禁野蛮作业、施工或损坏炼铁厂的设备及设施。
3.3.3特殊工种作业、施工人员必须持证上岗,全体人员劳动保护穿戴整齐,作业、施工部门必须安排专(兼)职人员负责安全工作。
3.3.4由外来人员责任造成自身人员伤害或造成他人人身伤害及重大险肇。
3.3.5不听从炼铁厂有关人员指挥或不按有关规定作业、施工。
3.4检查与考核
3.4.1凡未按照炼铁厂各项安全规章制度及安全操作规程作业、施工的单位或个人。一经查出或举报核实后,每一人或一项,将按照以下考核内容进行处罚
3.4.2施工前没有制定安全施工方案的,每发现一次罚款500元。
3.4.3要害部位无警示标志的,每发现一次罚款500元。
3.4.4临时线不按规定架设的,每发现一次罚款500元。
3.4.5手持式、移动式电动工具无“一机一闸一保护”的,每发现一次罚款200元。
3.4.6未经工程负责人批准,擅自提前进场或开工,对施工单位罚款500元。
3.4.7未经生产技术科审查批准而开工、作业的或施工后补办安全协议的罚款500元,外委施工因故需延期,未到生产技术科补办延期安全协议的,一次罚款500元。
3.4.8进入作业现场劳动保护用品穿戴不齐,违者每项罚款100元,若作业、施工现场一次发现3人以上劳保用品穿戴不齐,罚作业、施工负责单位300元。(连带考核)
3.4.9进入两米以上高处作业必须佩戴安全带和专人监护,违者罚款100元,若一次发现2人以上违反此规定,罚作业、施工负责单位300元。(连带考核)
3.4.10起重吊物上、下严禁站人,天车吊运作业时应设专人指挥监护,天车工和地面作业及指挥人员配合时自然形成互保关系,并在地面人员撤离到安全地带方可鸣铃启车。违者罚款200元。
3.4.11氧气瓶与乙炔瓶应保持安全距离,违者罚款200元。
3.4.12使用乙炔瓶时,必须配用乙炔专用减压器和回火防止器,违者罚款200元。
3.4.13乙炔瓶、氧气瓶混放、乙炔瓶倒放使用,每发现一次罚款200元。
3.4.14氧气瓶与乙炔应远离高温、明火、熔融金属飞溅物和可燃易燃物于10米外,违者罚款200元。
3.4.15安全设施、装置有隐患或缺陷发现一处罚款200元。
3.4.16对检查出的安全隐患问题自己能整改但未不整改也不上报的,每发现一次罚款200元。
3.4.17未经许可擅自侵占安全通道,经指出没有整改的,每发现一次罚款200元。
3.4.18楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口等不符合安全防护要求的,每发现一次罚款200元。
3.4.19无证从事特殊工种作业的,每发现一次罚款500元。
3.4.20应设有监护的作业,而没有设专人监护的,每发现一次罚款200元。
3.4.21施工过程中损坏的安全设施应立即恢复,违者罚款300元。
3.4.22高空作业抛物罚款100元。
3.4.23在炼铁厂危险区域进行施工作业,未采取有效安全措施,罚款200元。
3.4.24不准擅自触动炼铁厂机电设备、电缆电线、仪器仪表和各种阀门、违者罚款300元。
3.4.25违反公司职工安全准则任何一条,罚款100元。
3.4.26未经批准擅自进入危险区域、煤气区域者罚款200元。
3.4.27未经批准擅自进入作业、施工方案规定以外的区域或进入无关区域罚款100元。
3.4.28发生责任险肇事故,造成的损失不严重,每起罚款400元。如损失严重视其损失程度加倍处罚。
3.4.29发生轻伤事故,每起处罚1500元。
3.4.30发生重伤事故,。每起处罚4000至14000元。
3.4.31对重复发生险肇和安全事故的施工方,从重在原罚金额的基础上按1.5倍罚款。
3.4.32作业、施工单位人员由于各种违章行为,造成炼铁厂职工伤亡或设备、生产受到损失的一切费用,均由事故责任者所在单位承担。抵押金将全部扣除。
3.4.33作业、施工方凡违反上述规定发生一切伤害,(本单位人员或其他单位人员)应承担全责及所有赔偿。
3.4.34如施工单位不及时交纳处罚金,加倍从承包费用中扣除。
3.4.35以上规定望各施工单位和检修单位认真遵照执行。
3.4.36环保要求
3.4.36.1参加相应班组环保认证知识的学习及培训,提高环保意识,掌握环保技能,有保护我厂生产、生活环境的责任与义务。
3.4.36.2清理物料时,禁止由高处往下扔料,以免造成严重环境污染。
3.4.36.3注意节水、节电、节省能源资源,防止浪费。
3.4.36.4生产、生活中产生的固体废弃物,必须按各作业区要求,分类处置,不得随意丢弃。
3.4.36.5进入粉尘岗位必须佩戴防尘口罩,劳保用品要齐全。
3.4.36.6必须保护我厂环保设施,不得随意破坏。
4相关记录
《炼铁厂安全施工方案》及安全检修措施
《违章罚款收据》
篇4:电焊气焊十不烧规定办法
1、焊工必须持证上岗,无特种安全操作证的人员,不准进行焊、割作业。
2、凡属一、二、三级动火范围的焊、割作业,未经办理动火审批手续,不准进行焊、割。
3、焊工不了解焊、割现场周围情况,不得进行焊、割。
4、焊工不了解焊件内部是否安全时,不得进行焊、割。
5、各种装过可燃气体,易燃液体和有毒物质的容器,未经彻底清洗,排除危险性之前,不准进行焊、割。
6、用可燃材料作保温层、冷却层、隔热设备的部位,或火星能飞溅到的地方,在未采取切实可行的安全措施之前,不准焊、割。
7、有压力或密闭的管道、容器,不准焊、割。
8、焊、割部位附近有易燃易爆物品,在未作清理或未采取有效的安全措施之前,不准焊、割。
9、附近有与明火作业相抵触的工种在作业时,不准焊、割。
10、与外单位相连的部位,在没有弄清有无险情,或明知存在危险而未采取有效的措施之前,不准焊、割。
篇5:型钢轧型安全管理规定办法
1大修前的安全准备工作?
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(1)铸管公司成立大修指挥部,由一名副总经理任总指挥,大修指挥部下设大修办公室,同时成立大修安全领导小组,小组成员分工明确,规定大修期间每天下午召开一次工程安全例会。?
(2)大修前,由大修指挥部总指挥组织召开一次工程安全会议,进行大修动员,并与参修单位签订高炉大修合同书。?
(3)车间、班组安全员制定各自检修项目的安全技术措施,安全部门审查并报总指挥批准后实施。?
(4)大修期间在现场利用横幅、标语、黑板报、广播等各种宣传方式,营造良好的安全氛围。?
(5)各参修单位要结合实际进行一次安全教育,并根据各专业、各班组工作的性质、特点,分别有的放矢地组织安全规程、岗位安全预案预控书及施工安全措施的学习和考试,不及格者不准参修。?
(6)大修中雇用的外来队伍(包括临时工),要进行三级安全教育,签订安全合同,并缴纳一定数额的施工安全风险抵押金。开工前要到安全、保卫等部门办理入厂及开工手续。?
(7)大修中所用的汽车吊、电动工具、安全带、绝缘鞋等,一切起重设备、安全用具、劳保用品进行一次全面检查、校验及维修,不合格者严禁使用。?
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2大修现场施工作业安全措施?
(1)铸管公司、车间、专业队及班组要严格执行安全生产“五同时”的原则。每日开工时,施工工程技术人员、班组长要向工作人员交代安全措施和注意事项,每日收工时要总结安全工作。?
(2)各施工单位每天的检修项目,需认真填写《检修安全监控表》。监控表要写明作业项目的名称、安全措施、具体监控人和落实情况,措施落实到位,经具体监控人签字后,交大修指挥部备案。?
(3)施工现场严格执行停送电工作票制度、煤气动火票制度、安全互保联保制度、班组安全值班员制度。班组安全值班员要戴袖标上岗,认真履行其监督职责。?
(4)进入检修现场前,各参修单位负责人和安全员检查本单位的人员,是否配备好防护用品及安全用具,否则不得进入现场。工作中,如发现不安全因素,单位负责人、安全员与直接责任者连带考核。?
(5)高炉休风停炉前,应严格按休风计划逐步落实,并做好记录以备查询;切、引煤气、吹扫煤气设施等工作必须有专人指挥。切断煤气来源需用眼睛阀或盲板。?
(6)大修过程中,现场安全人员要时刻对其它高炉及煤气系统进行严密监控,并注意风向,严防煤气泄漏中毒事故发生。?
(7)放残铁时,首先确定切实可行的方案,有专人指挥和专人监护,残铁尽量放净。炉底严禁积水并维护好残铁沟,严防烧伤和爆炸事故发生。?
(8)扒炉和拆除炉内冷却壁时,上面浮砖清理干净,四面平行拆除,炉外下料口部位严禁站人,上部炉口部位派专人监护,严防砸伤事故发生。?
(9)现场实施拆除爆破作业,由爆破公司负责,严格爆破手续。超过55℃的高温爆破需采取降温措施,达到标准后方可装药。?
(10)炉前、炉后施工现场的火车、汽车需派专人监护,施工需占用铁路线时提前1天向生产组织部门提出申请,批准后方可占用。?
(11)起吊工作由专人指挥和起重工操作,严格遵守“十不吊”的规定,在起重物下面拉围临时警戒线并设专人监护,严禁人员在吊物下面行走或站立。?
(12)大修中上、下多层立体交叉作业时,认真搞好安全防护措施,防止物件掉下砸伤人。高处作业所用的物料、工器具及清除垃圾、杂物要装在容器内或用绳子捆扎牢,用起重机械运走,禁止上下抛掷。?
(13)敞开的孔、坑、井、洞设置警戒线及警示灯,并做好其它安全措施。?
(14)进入各类容器、管道、料仓、除尘器内工作必须事先采取通风措施,照明良好,验明确无有毒气体,并设专人在外监护。确保不发生窒息、中毒、着火、粉尘飞扬现象。?
(15)进行电焊作业时,焊机一、二次线绝缘需完好,无裸露点,并安装使用空载自动断电装置,电气焊作业现场要配备一定数量的灭火器。?
(16)检修现场用电不得私自接拉,一律与大修配电组联系,由电气人员负责接拆线。?
(17)严禁氧气瓶、乙炔瓶混装运送,在使用现场两者要保持5m以上距离。禁止把乙炔和氧气软管放在高温管道和电线上,以免引起着火。?
(18)对公用系统需隔绝的,在线路刀闸开关处须挂“有人工作,禁止合闸”牌,汽、水等公用系统上的阀门必须关闭,阀门不严或无法隔绝的应加临时堵板。?
(19)对容易发生误操作、误进入的危险区,必须设有醒目的安全警示牌,必要时加锁或设安全围栏,以防意外。?
(20)每项作业、每个工作面都要实行定置定位管理,每项工作结束要做到工完料净场地清。执行三级验收制度,因验收把关不严发生的问题,同时追究检修人员和验收人员的责任。?
(21)烘炉前,进入炉内清扫卫生和做泥包时不准安装直吹管,炉顶放散阀全打开,上面派专人监护,严防煤气中毒和砸伤事故发生。?
(22)高炉上料系统调试时,需制定详细的试车方案,先单机试车,后联动试车;先空试车,后载负荷试车。试车时专人指挥,做到呼唤应答,确认无误。调试大小料钟时炉内严禁进人,炉顶与卷扬加强联系确认。?
(23)检修期间现场应备有足够的开水或清凉饮料,并安排医务人员和救护车到现场值班,以保证现场人员的身体健康和及时救护。?
(24)夏季大修要制定防雨、防中暑的专项措施,冬季大修时要有防冻、防滑及防火的专项措施,并抓好落实。?
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3大修现场的安全保卫工作?
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(1)检修人员只准在检修设备范围内工作,严禁触动运行设备或到运行值班室内与值班人员闲聊。?
(2)主体设备检修时,拆卸的重要零部件要登记保管,必要时派专人值班看守。重要管道、阀门、容器收工时要贴封条或采取其它封闭措施。?
(3)大修期间,保卫人员要加强现场巡逻,并设专人在检修现场24h昼夜值班。严厉打击盗窃行为,保证现场设备、工器具、物料不丢失。?
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4大修期间的安全检查、监督、考核?
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(1)安全监督贯彻“预防为主”的方针,做到安全措施不完善的项目开工前就被发现,违章作业未造成后果的就被制止,事故刚露萌芽就被消灭。铸管公司安全人员和参修单位的安全员每天要盯在现场检查、监督、制止、纠正违章作业。对查出的违章行为和其它事故隐患,要在每天的大修安全例会上通报,并列入考核。?
(2)任何人员发现有严重威胁人身安全和设备安全的行为时都有权利立即制止,并及时汇报,列入考核。?
(3)对违章者除批评教育外,还要进行相应的经济处罚。对外来队伍要与铸管公司职工同样管理,违章罚款从安全风险抵押金中扣除,不足部分由安全部门通知财务从工程款或工资中扣除?
(4)对发生事故的责任单位和责任人按照铸管公司《安全文明生产考核办法》进行处罚。大修结束后对安全大(中)修无事故的单位和表现突出的个人进行表彰和奖励。
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