物业公司项目管理处主任岗位职务说明书

　　物业公司项目管理处主任岗位职务说明书之相关制度和职责，物业公司项目管理处主任岗位职务说明书岗位名称:管理处主任所属部门:管理处职务等级:直接主管:物业公司经理1、抽查所辖片区的清洁、保安、工程维修、绿化、客户服务等工作,提出改进...

物业公司项目管理处主任岗位职务说明书

岗位名称:管理处主任所属部门:管理处

职务等级:直接主管:物业公司经理

1、抽查所辖片区的清洁、保安、工程维修、绿化、客户服务等工作,提出改进建议并组织实施,必要时将处理意见和结果提交公司备案

2、组织协调影响管理处发展和服务的对内、对外关系

3、制订管理处对所辖项目的前期介入计划报批后组织实施

4、编制该管理处所辖物业的交房接管方案及交房接管计划并组织实施

5、编制管理处年度工作计划并组织实施

6、参与物业公司与管理处有关事宜的决策

7、组织处理管理处的重大投诉,并将处理意见和结果提交公司备案

8、协助组织和筹建管理处并报经理审批执行

9、对管理处的成本管理定期提出改进方案,提交公司批准后执行

10、拟订管理处年度培训计划,指导各部门助理实施并定期改进报行政部备案

11、协助经营部对该管理区域商业部分方面的管理

12、协助行政部对骨干员工的甑选、培养。

职权:1、批准公司授权限额以内的各项费用支出,审核超出授权限额以外的费用支出和借款

2、批准各部门的材料物资采购计划

3、批准管理处各部门年度工作计划及月部门工作计划

4、审核管理处员工辞职申请

5、审核管理处各部门月度资金计划

6、审核各部门助理职权范围以外的其他事宜

7、审核员工奖惩公告

8、审核权限范围内的各类合同

9、审核管理处员工配置合理性

10、审核管理处架构搭建与骨干人员配置

资格要求:

1、教育要求:大专以上学历,物业管理、酒店专业优先

2、资格要求:熟知物业管理行业,从事本行业或相关行业管理工作二年以上经验,对相关法律、法规熟悉并有一定研究

3、技能要求:熟悉电脑办公软件操作,组织、沟通、协调能力强

4、工作经验要求:三年以上行业或相关行业工作经验

5、健康要求:身体健康,无瑕疵

实施者签字:日期:

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