大厦业主手册-入伙指引之相关制度和职责，大厦《业主手册》:入伙指引一、业主在收到入伙通知书后,按收楼日期前来办妥收楼手续并领取房屋钥匙方可取得房屋使用权。二、入伙后,请及时到相关部门申请开通管道煤气和有线电视。三...
大厦《业主手册》:入伙指引
一、业主在收到入伙通知书后,按收楼日期前来办妥收楼手续并领取房屋钥匙方可取得房屋使用权。
二、入伙后,请及时到相关部门申请开通管道煤气和有线电视。
三、入伙须知
1、为确保业主的生命财产安全和维护各项权益,公司对本大厦实行封闭式管理,业主外的任何人士进入大厦须得到业主授权并经征询业主同意后方可进入。授权方式:业主为租户办理租户卡或临时出入卡。访客须有业主陪同或经征询业主同意方可进入,并接受登记管理。装修及施工人员进入大厦须办理施工人员出入证,市政职能部门工作需要的则凭工作正经安全管理员确认后方可进入大厦。
2、《业主卡》、《租户卡》、《临时出入卡》
(1)《业主卡》仅限物业所有人(即业主)拥有;
(2)《租户卡》的发放对象为业主的亲属或业主授权的其它人员等须在大厦内长住的人士。《临时出入卡》为业户的朋友或临时出入者;
(3)每一位租户须办理一个租户卡,且不得外借他人,一经发现,给予没收;
(4)每一位租户均须自备小一寸彩色免冠近照3张及身份证复印件一份,在入伙时一并交给大厦服务中心办理出入卡,若业主未确定租户名单,可于日后办理。
四、在不妨碍其它业户的合法权益及不违反大厦的管理规定的基础上,业户在自有的物业内有绝对的居住或使用权。
五、物业转让,如发生更改或转让物业,必须以书面形式通知物业管理公司,否则,旧业主仍需承担有关相关单元的一切责任和义务。
六、建议或投诉,各业户对一切有关本大厦的建议或投诉,均可以通过信函或其它方式向大厦服务中心提出,建议或投诉信上请留下姓名、地址、联系电话,以便物业管理公司及时回复。
七、物业管理公司由绝对的代表权代表各客户就有关本大厦的管理及服务事宜与政府、公共服务机构和各类团体进行磋商。其中包括选聘律师或法律顾问、专业人士、物业管理顾问、专业服务公司及工人等。
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