Z小区二次装修管理规定保证书之相关制度和职责，小区二次装修管理规定保证书zz物业管理处:AA国际社区阁层号业主:在充分考虑广大业主的切身利益和保证AA国际社区各种设备的完好和正常使用的前提下,保证装修时履行如下协议:一、报...
zz物业管理处:
AA国际社区阁 层 号业主 :在充分考虑广大业主的切身利益和保证AA国际社区各种设备的完好和正常使用的前提下,保证装修时履行如下协议:
一、报批程序:
1、需装修前五天向物业管理处以书面形式申报;
2、详细填写《业主装修申请表》;
3、装修施工前应到物业管理处签订《装修施工保证书》;
4、经物业管理处审核同意后,方可进行装修施工。
二、装修管理要求:
1、装修必须在进住半年内完成,逾期将处以2000元以下罚款;
2、在需经常维修的部位:顶层各种阀门、检查口、煤气开栓口、水表、电表、煤气表等处设置较大的活动开启门,因装修施工造成无法维修的,业主应无偿拆除;
3、装修中不得改变水、电主管干线的走向,因装修造成上下水渗漏,水、电线短路、煤气漏气等,所造成损失及因此发生的费用(在保修期内无改动的,由施工单位负责)由该责任业主承担;
4、不得拆除原房屋的柱、梁、楼板等主体承重结构;
5、不得改动外门窗和封闭阳台,努力保持公寓外观的美观、统一,不得在窗外增加其它物品。不符合装修管理规定的,经多次劝改无效的,物业管理处与有关部门有权依法强行拆除;
6、装修时严禁改动烟道,如造成单元房间内排烟不畅、窜味,由责任业主负责恢复并承担造成的相应损失;
7、因装修改动有线电视、电话的线路、可视对讲机和插座,造成接收信号不好的由业主自己承担全部责任。如有在外墙乱拉电话线的现象,物业管理处有权强行给予拆除;
8、安装空调需按照物业管理的要求,事先到物业管理处填写《安装空调申请表》并安装在物业管理处指定的位置,以保证外观统一协调;
9、装修垃圾一律装袋,并及时清运,放置在指定的地点,严禁向窗外、阳台外、楼梯过道等公共场所抛散、堆放,若造成意外伤害除承担经济赔偿外,严重者将追究刑事责任;
10、装修施工应安排在7:00-19:00时间内进行,以免影响他人休息;
11、对装修施工队需要进行必要的资质审查,业主没有合适的装修施工队,可同物业管理处联系,物业管理处可为业主介绍专业装修队伍(具体装修内容、价格、质量保证,由业主与装修队协商);
12、为便于园区治安管理,装修人员应在本承包装修户内工作。严禁施工人员到其它施工现场乱窜。
三、保证金:
1、业主(住户)在入住前须向物业管理处一次性交付每户2000元人民币的装修管理保证金;
2、装修结束后,由物业管理处房管部及有关人员到现场对装修工程验收,如无违反本规定的行为,没有对他人或公共场地、设施、设备等造成损坏、损失的,装修验收后扣除相应管理费用后,余数全部退还。
四、违规责任
1、在装修施工中如有违反上述规定行为的,物业管理处有权视其情节轻重给予扣罚部分或全部保证金;
2、在装修施工中,有意与无意损坏公共设施、设备和他人财产、物品并造成损失的必须照价赔偿;
3、因装修施工造成墙体破损、污染的,由装修负责人及业主负责修补或承担修补所需的有关费用;
4、装修工人在进入现场前,必须在业主陪同下到物业管理处办理施工人员临时出入证,凭证出入大门,无证谢绝入内。办理证件需收取每人50元的押金及每人5元工本费,并请施工人员自行准备1寸免冠照片。施工结束后,到物业管理处退还证件,领取返还押金。
5、装修人员违反协议、不听管理的,物业管理处有权警告、扣押装修工具并令其停止装修,严重者可实施停电、停水处理。
本人已阅《二次装修规定--保证书》,对各项条款清楚明白。
装修公司签字: 业主签字:
年 月 日 年月 日
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