物业管理绿化工程接管验收规程之相关制度和职责，物业管理公司绿化工程接管验收规程一.目的规范绿化工程验收程序,确保绿化质量得以严格控制。二.适用范围适用于物业管理公司对由承包方承担的绿化工程的验收接管。三.职责1.主...
一.目的
规范绿化工程验收程序,确保绿化质量得以严格控制。
二.适用范围
适用于物业管理公司对由承包方承担的绿化工程的验收接管。
三.职责
1.主管经理负责工程验收结果审核、审核。
2.园林绿化主管负责绿化标准的实施及工程进度的跟进。
3.园艺师负责施工质量及苗木质量的把关,并报告予主管经理。
四.竣工初验
1.施工单位在苗木全部种植完毕后,向园林绿化部提交竣工报告及初验申请。
2.施工单位还应同时递交《工程绿化设计图》、《工程竣工图》、《种值更改签证》、《苗木种值一览表》等相关资料。
3.物管公司园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场核实工程竣工情况,并做好相关记录提高予主管经理。
4.在初验过程中应着重注意以下事项:
A.苗木种植种类、数量、位置是否与图纸相符;
B.苗木规格是否符合设计要求;
C.苗木生长情况及保护措施是否符合要求:
D.施工场地是否按要求清理干净;
E.所有绿化植物是否确实种植完毕,符合设计要求;
5.对初验不合格苗木,按《不合格纠正、预防标准作业规程》处理。
6.对于没有上述问题的,园林绿化主管签署初验意见,正式进入养护期。
五.养护期满复验
1.施工单位在养护期满过后,填写养护期间自检报告及养护期满复验申请报告,申请复验。
2.主管经理、园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场检验苗木养护情况。
3.合格苗木必须符合以下标准:
A.乔灌木长势良好,没有枯枝、黄叶、残叶现象;
B.乔灌木种值位置适当,高低错落有致,外形美观,造型、修剪合理;
C.乔灌木规格符合设计要求;
D.枝叶无病虫害,无蛀干害虫;
E.乔木保护措施得当,有护树架,无倒状、摇动现象;
F.无裸露土面,草坪及地被植物无杂草或杂草率小于5棵/m2;
G.施工场地无残留垃圾、余土。
4.不合格苗木及枯死、生长不良苗木限在一周内补种整改完毕。新补种部分,要从补种工作完毕起重新计算养护期。
5.对检验合格苗木及绿化项目签署复验意见及接管意见。
六.验收后的工作
1.物管公司绿化主管统计实际工程量,并连同接管意见上报物业管理公司总经理审核后并提交总经理审批。
2.将审批的验收结果及实际工程量递交开发商结算部予以结算。
3.物管公司安排人手对已接管的苗木及绿化项目加强养护管理。
七.验收后的资料整理
1.将下列资料及相关记录加以整理并归档;
A.《绿化工程合同》;
B.《绿化工程设计图》;
C.《绿化种植更改签证》;
D.《绿化工程竣工图》;
E.《苗木种植一览表》;
F.《绿化工程初验、复验表》;
G.《绿化工程预决算书》;
H.《实际工程量统计表》;
I.《绿化工程竣工报告》。
2.对上述资料均应存档公司档案室长期保管。
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