高端物业项目经理岗位职责

高端住宅物业项目经理厦门市万科物业服务有限公司厦门市万科物业服务有限公司分支机构职责描述:

1、负责住宅高端项目管理,对年度工作计划、集团战略专项工作、BSC各项指标达成结果负责;

2、对住宅类高端物业项目研究,行业分析,用户分析,拟定项目推行方案。

3、负责对内对外的沟通协调,为区域的经营发展打造一个和谐、高效的环境。

任职要求:

1、大专及以上学历,35周岁以内;

2、5年以上住宅类高端物业服务经验;

3、有五星级酒店管理或国内高端住宅物业服务管理经验者优先。

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篇2:高端物业系统集成项目经理岗位职责内容

1.负责系统集成项目、弱电工程项目的前期规划、设计、实施、技术支持和维护。

2.负责指定项目的全面管理工作,包括项目计划、进度管理、费用核算、进度报告、项目总结等。

3.负责系统集成项目、弱电工程项目实施方案的撰写,负责组织成立项目组、选定项目组成员。

4.负责与客户沟通,你正实施方案的可行性。

5.负责其他新业务的技术策划、产品实现和技术支持。

6.负责计算机、网络及其相关设备维护的管理工作。

7.协助系统集成项目投标。

8.完成领导交办的任务。

篇3:高端物业项目空置房管家式服务规范

高端物业项目空置房管家式服务

对于业主还未入住的空置房,为了保证屋内电器设备、家具的正常使用,装修无异常。服务中心对预留钥匙及未交房的房屋,每位管家必须在每个月对所属范围内的空置房进行检查。

(一)操作概述:

1、管家每月二次提供开窗通风服务。

2、管家每月二次安排保洁人员,对空置房进行全员保洁。

3、管家每月二次对空置房的室内电器设备进行检查,雨天是空置房检查的重要时点,重点观察房屋内室的墙角、天花板、筒灯位置、窗台等,并将发现的室内问题准确记录,及时上报和维修,确保业主入住时能正常使用。

4、空置房庭院设施的巡查以泳池泵为主,泳池泵房必须下井查看点动开启。雨天检查泳池泵房是一项重要的工作内容,泵房设备要求较为干燥的环境若泵房进水是比较危险的。因此泵房进水必须及时排除,一旦进水淹没泵房设备,将会危及设备的使用,从而使泳池处于无法使用状态。

5、庭院其它设施的检查要求;庭院遮阳伞必须动手试用,查看伞体破损和打开顺畅度;观察私家苗木的长势有无病虫害,掌握苗木不同的生长规律,根据不同苗木区别对待。

6、特殊天气服务,比如梅雨季、台风天的空置房服务。

(1)梅雨季各管家进行空置房巡查时,以检查屋内墙纸,家具等为主,潮湿空气来袭时建议不要开窗通风。如发现室内过于潮湿,在征得业主允许后,启用除湿机为业主提供室内除湿服务。

(2)管家在台风来临之前,对户内户外设备进行全面检查,检查所有的门窗保持关闭;台风期间对最可能进水或最危险的地方加强防护和关注;台风过后对空置房再进行一些次全面检查。

7、管家在提供空置房服务时,业主室内有异常情况,必须第一时间与业主联系并跟踪处理,操作概述如下:

(1)告知业主具体情况,有必要拍照留证;

(2)根据业主要求协调方案的沟通、确认过程;

(3)过程跟踪,落实回报。

8、在提供别墅空置房服务时,定期用相机记录下房屋的四季景色,在年终的时候制作成“画册”供业主鉴赏,同时也作为向业主汇报管家一年工作的成果。

9、推出管家置换服务,管家提供陪同中介置换看房服务,在预先进行登记缴纳必要的费用后,由管家持有钥匙开启房门,陪同中介看房全过程。看房过程中向意向购房者讲解和介绍房屋的特点和布局,并进行答疑,看房结束后及时检查房屋,并关闭进户门,及时交还钥匙。