地产前期经理岗位职责

房地产前期经理北京桥山投资集团有限公司北京桥山投资集团有限公司,桥山集团岗位职责:

1、负责办理项目土地、规划、施工、预售、竣工等报批手续;

2、负责办理项目事务相关政府衔接工作;

3、负责对政府新政进行收集、反馈及沟通;

4、负责配合部门领导开展工作,及时完成公司安排的其它工作。

任职要求:

1、工民建、给排水、建筑学、土地资源管理等相关专业本科及以上学历;

2、熟悉房地产开发流程,包括前期规划、报建以及各类证照的申报审批工作和后期手续办理流程;

3、具备较强的亲和力、公共关系拓展、沟通、协调能力;

4、3年以上房地产开发企业报建工作经验;

5、熟悉吉林省、吉林市资源的优先考虑。实际操作经验优秀者,条件可放宽,优先考虑。

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篇2:房地产企业前期开发经理岗位描述

房地产前期开发经理岗位描述

工作职责:

1、负责提出房地产项目的拓展和开发管理工作计划和方案;

2、负责项目一级开发相关业务公关以及履行手续的报批工作;

3、负责房地产项目前期阶段的有关设计论证、协调,可行性方案分析;

4、负责对新项目进行可行性调研、评估分析以及征地拆迁工作的组织与协调;

5、负责与土地储备中心、规划委等部门的工作沟通与渠道建设;

6、负责与测绘勘探部门联系办理与设计图纸有关的建筑初勘测绘工作;

7、负责项目前期与有关部门的协调,并办理相关手续。

任职要求:

1、正规统招院校本科以上学历,房地产开发、经济、土地资源管理等相关专业;

3、五年以上房地产开发相关工作经验,

4、熟悉建设项目规划、审批及办理流程;

5、熟悉房地产开发的全部流程;

6、熟悉国家、地区与房地产相关的政策法规;

7、熟悉工程合同管理和招投标管理等专业知识及相关法律知识;

8、熟悉政府相关部门工作流程,有一定社会资源;

9、熟悉房地产主要开发流程,能独立完成相关报建工作

10、有丰富的项目可行性研究报告编制及撰写经验;

11、能独立完成项目的调研报告;

12、具有敏锐的市场意识,具备经济分析和统筹能力;

13、适应性强,能长期外派或出差;能在外地进行市场调研、考察、提报等工作。

14、具有相当强的公关能力和沟通能力,与相关政府部门具有良好的人脉关系;

15、具有商务谈判能力;

16、形象气质佳,谈吐优雅;

篇3:岗位职责说明书:房地产前期部经理

房地产前期部经理岗位职责说明书

岗位基本信息

岗位名称前期部经理所属部门前期部岗位职等

直接上级项目公司经理直接下属

岗位概要:负责组织开展公司指定项目的前期工程、后期配套、预售证、大产证等申报领证及建立与维护良好政府关系

职责描述

重点工作

1.计划管理:根据项目公司拟订的开发项目的具体实施方案,组织拟订项目前期工作计划及后期配套工作计划,提出各部门配合要求;根据项目所在地政策法规、项目实际进行前期费用预算和后期配套基础设施建设费用预算;负责前期部年(月)度工作计划的制订及工作总结的汇报、检讨;

2.组织领导:根据职能分工和部门工作计划,明确下属岗位职责和任务要求,并组织、指导下属开展工作;及时处理工作中出现的问题,确保本部门各项工作目标的实现;根据公司考核管理制度,负责做好对下属绩效考核管理工作;

3.前期管理:根据前期工作计划,指导、协助部属开展前期各项许可证等手续办理,并实施进度控制;负责审核各项前期费用及支付申请,严格管控弹性较大的前期费用;

4.后期配套:根据后期配套工作计划,指导、协助部属开展项目后期配套、交付使用、大产证、网上销售等多项许可证及手续,并根据实际情况,针对后期配套的地方特性,及时做好与技术中心的沟通,并将后期配套设计方案与施工图设计递交技术中心进行审核;负责审核后期配套费用及支付申请;

5.沟通协调:负责建立与政府房土局、住宅局、配套设施建设等政府相关部门的良好关系;负责与公司相关部门的沟通协调工作;协助其他部门做好对外公共关系的处理;

一般工作

1.信息采集:搜集与整理项目所在地政府相关政策法规,了解立项申报流程和各环节收费标准;

2.其他事项:及时完成上级交给的其它临时性任务;

主要责任

1.保证项目前期、后期配套进度如期达成;

2.保证前期、后期配套费用控制在预算范围之内;

3.保证及时准确传递和上报各项资料、信息;

4.保证本部门制定的各项计划和预算的规范性、可操作性;

5.保证本部门各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规现象;

6.保证妥善处理前期、后期配套工作中出现的各种异常问题;

岗位权力

1.根据项目公司的工作需要,提出本部门和岗位设置,人员配备和设施投放要求和所需资金预算的权力;

2.根据项目前期、后期配套工作计划和公司项目开发流程规范,要求各部门及时配合的权力,对不能很好配合工作的部门和人员进行投诉的权力;

3.根据公司财务管理制度,按规定使用和审核预算范围内的前期、后期配套经费的权力;

4.在项目公司职能与权力范围内,按制度自主开展工作的权力;

5.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;

6.按公司制度享有的其他权力;

任职资格

资历:建筑、项目管理等相关专业,大专及以上学历,具有三年以上相关工作经验;

能力:广泛的社会关系及良好公关能力、沟通协调能力、良好的语言表达能力;

品质:廉洁忠诚、工作敬业、责任心强,具有保密意识;

知识结构:熟悉房地产业务流程;

关键指标:计划进度、成本差异率、重大违规次数