暖通综合岗位职责

强电主管/暖通主管/弱电主管/综合维修主管北京万科物业北京万科物业服务有限公司分支机构人员要求:

1、大专以上、工程相关专业。

2、5年以上相关管理经验。

3、良好的专业素质和职业素养、有较强的电气业务知识、熟悉各项电气工程技术标准和规范。具有工程管理实践经验。

1、落实经理下达的管理和经济指标,使甲方大楼系统处于安全、良好运行(使用)状态,合理的安排员工完成本系统工作内容(包括日常设备系统运行、维护保养、检修的工作)。

2、完成应急性工作任务,接受部门安全员的培训,环境安全知识指导。

3、根据专业现行安全法规、规范,贯彻执行安全管理制度和工作程序,并监督执行。

4、制定专业系统设备的安全运行方案及应急处理措施,并通过实践不断改良和完善的建议,确保供电系统安全稳定运行。

5、制定本专业系统设备月、年的维护保养计划,并组织实施及监督,确保维护指标质量。

6、负责处理大厦各系统设备设施运行故障,并将处理过程结果和故障原因以书面形式上报领导,并存档。

7、掌握管辖大厦强电系统设备的运作情况及控制状态,定期审阅运作记录,发现误差或异常,应立即校正分析处理。

8、负责管辖系统的年计划预算和计划地控制计划预算的实施。

9、有针对性组织员工再培训教育,包括:专业技术、行政管理、思想教育、礼仪、行为等。

10、定期向上级领导汇报管辖系统的运作,维护实况。

11、监督管理大厦系统的维护、保养、更换、翻新、故障和设备台帐等技术档案的建立。

12、负责管理变(配)电室配电设备和用电设施的安全,对用电设备的维护工作负责计划、实施和督导检查。

13、严格遵守管理处制度和纪律,爱岗敬业为员工树立榜样。

14、妥善安排日常维修工作,对重点设备要亲自参与指导操作,保证维修质量。

15、严格执行有关安全制度,巡视、检查电气设备安全运行状况及《工作日志》。

16、制定年度的检修计划及各种电气配件的采购计划,督导检修进度、检查检修质量。

17、根据设备运行和维修的实际状况(问题),定期对员工进行技术安全指导培训。

18、对公用工具的使用定期检查,对设备、设备间的环境及卫生情况定期检查,保持清洁。

19、积极推广新技术,合理控制用电能耗,节约管理成本。

20、负责项目变(配)电设备设施,电大、中修计划的制定和实施。

21、负责主管领导交办的其他工作。