绿景物业辖区电梯日常巡检维护规程制度之相关制度和职责,物业辖区电梯日常巡检维护规程一.工作内容保证电梯设备处于良好的工作状态,达到安全可靠,舒适无故障使用,最大程度地满足乘客上下便利、装载货物便利的要求。二.工作要求(一)作业前...
一.工作内容
保证电梯设备处于良好的工作状态,达到安全可靠,舒适无故障使用,最大程度地满足乘客上下便利、装载货物便利的要求。
二.工作要求
(一)作业前
1.按时打开晚间关闭的电梯,将手动档转换到自动档。
2.检查轿厢内的照明是否良好。
3.检查基层面板显示是否正常。
4.检查大堂召唤按钮是否正常。
(二)作业中
1.巡视检查电梯机房。
(1)看:制动装置有无松动,钢丝绳有无磨损起毛,绳头有无松动。
(2)听:曳引电机转动时,轴承有无异声,电机运转有无异声。
(3)摸:曳引电机、减速器、轴承座等轴动部位温升是否正常。
(4)嗅:有无异味,如有异味应查找异味来源。
2.检查电梯轿厢与层门。
(1)看:轿厢内照明是否良好,楼层显示按钮是否完好。
(2)听:开、关门是否有撞击声,铃声是否正常。
(3)嗅:轿厢内有无异味。
(4)乘:检查电梯运行中的平稳、舒适度及平层精确度。
(5)检查各层层门是否完好无损、安全可靠。
(6)检查各楼层召唤按钮是否有效。
3.检查电梯井底。
(1)看:井底/井道灯是否完好无损;涨紧轮位置偏差有无超标。
(2)检查井底急停开关是否安全可靠。
(3)检查配重、轿厢缓冲距离是否符合规定。
(4)发现异常现象及时向主管汇报。
(5)准确清晰地记录《电梯日常巡视检查表》。
(三)作业后
1.将电梯由自动档切换到手动档。
2.关闭电梯电源。
3.检查轿门是否合拢。
(四)电梯维护保养
1.电梯机房每周清洁一次,保持机房整洁。
2.每半年清扫井底一次,保持井底清洁。
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