给排水维护工作程序(流程)
一、DN50㎜以下镀锌钢管的维修
(一) 渗漏
1. 关闭水阀门。
2. 将渗漏点四周清洁干净
3. 用打卡子的办法止住漏水
(二) 断裂
1. 关闭阀门。
2. 割断原管。
3. 用新箍将水管连接(一般立管维修不宜用新箍)。
(三) 换管
1. 关闭阀门。
2. 割断原管。
3. 若换管长度小于单根管长时可用新箍与原管连接;若不大于单根管长时，新换管之间必须套丝用管箍连接，新管与原管之间的两头仍可用新箍连接。
二、铸铁管维修
(一) 承插口漏水
1. 关闭阀门。
2. 将灰口接口处的填料剔除。
3. 重新填打填料。
4. 对接口处进行保养。
5. 开启阀门。
(二) 管身出现环向裂缝
1. 关闭阀门。
2. 用两合柔口将裂缝包在里面，两头紧螺栓挤压胶皮止水。
3. 开启阀门。
(三) 管身出现纵向裂纹
1. 关闭阀门。
2. 在裂纹两端钻孔，止住裂纹的发展。
3. 用两合揣袖或者柔口处理。
4. 开启阀门
三、管道抢修
(一) 关闭阀门。
(二) 快速进入现场探明情况。
(三) 需要开挖土方时立即与相关单位联系。
(四) 根据管道的损坏情况现场决定维修方案。
(五) 抢修工作一旦进入现场，就应连续工作直到修复为止。
(六) 开启阀门。
四、检漏
(一) 听漏法
1. 听漏法是根据管道漏水时产生的漏水声或由此产生的震荡利用听漏棒、听漏器以及电子检漏器等仪器进行管道泄露的测定。
2. 听漏工作一般在深夜进行。
3. 将听漏棒一端放在地面、阀门或消火栓上，可从棒的另一端听到漏水声。(这一方法的听漏效果凭个人经验而定。)
(二) 直接观察法
1. 地面或沟边有清水渗出。
2. 检查井中有水流出，局部地面下沉。
3. 某处草木特别繁茂，晴天地面潮湿较重。
(三) 分区检漏
1. 将整个给水网分成小区，把凡是和其它区域相通的阀门全部关闭，小区内暂停用水。
2. 开启装有水表的进水管上的阀门，使小区进水。
3. 若小区管网漏水，水表指针将会转动，由此可读出漏水量。
4. 查明小区内管道漏水后，按需要再分成更小的区，用同样的方法测定漏水量，将范围缩小。
5. 采用听漏法找出漏水点。
五、排水管堵塞
(一) 室内排水管堵塞
1. 确定管道堵塞位置。
2. 用皮揣子或疏通器进行疏通。
3. 管道内杂物清掏出来后，放水检查管道排水是否畅通。
(二) 室外排水管堵塞
1. 确定管道堵塞的位置。
2. 将污水井中沉淀物用钩勺清掏。
3. 用毛竹片进行疏通，再用带有铁丝球的麻绳来回拉刷。
4. 放水冲淤
六、PPR管安装指南
(一) 熔解步骤
1. 热熔器接通电源，到达工作温度指示绿灯亮后方可开始操作。
2. 切割管材，必须使端面垂直于管轴线。管材切割一般使用管子剪或管道切割机，必要时可使用锋利的钢锯，但切割后断面应去除毛边和毛刺。
3. 管材和管件连接端面必须清洁、干燥、无油。
4. 用直尺和合适的笔在管端测量并标绘出热熔深度。
5. 熔接弯头或三通时，按设计图纸要求，应注意方向，在管件和管材的直线方向上，用辅助标志标出其位置。
6. 连接时，无旋转地把管端导入加热套内，插入到所标志的深度，同时，无旋转地把管件推到加热头上，达到规定标志处。
7. 达到加热时间后，立即把管材从加热套与加热头上同时取下，迅速无旋转地直线均匀插入到所标深度，使接头形成均匀凸缘。
(二) 当管道采用电熔连接时，应符合下列规定：
1. 应保持电熔管件与管材的熔合部位不受潮。
2. 电熔承插连接管材的连接端应切割垂直，并应用洁净棉布擦静管材和管件连接面上的污物，并标出插入深度刮除其表皮。
3. 标直两对应的连接件，使其处于同一轴线上。
4. 电熔连接机具与电熔管件的导线连通应正确。连接前，应检查通电加热的电压，加热时间应符合电熔连接机具与电熔管件生产厂家的有关规定。
5. 在熔合及冷却过程中，不得移动、转动电熔管件和熔合的管道，不得在连接件上施加任何压力。
6. 电熔连接的标准加热时间应由厂家提供，并应随环境温度的不同而加以调整。
PPR管材电熔连接的加热时间
管材外径(㎜)熔接深度(㎜)热熔时间(S)接插时间(S)冷却时间(min)
20 14 5 4 3
25 16 7 4 3
32 20 8 4 4
40 21 12 6 4
50 22.5 18 6 5
63 24 24 6 6
www.qiquHa.com.com 制度大全篇2:绿景物业辖区给排水设备日常巡检维护规程制度
物业辖区给排水设备日常巡检维护规程
一.巡检维护人员应有高度的工作责任心,按照规定的时间、要求进行巡检维护,巡检维护时带好必要的工具并做好巡检记录,巡检时应注意人身和设备的安全,发现重大问题立即报告。
二.运行中的各种给水泵应每二小巡检一次,巡检内容:泵房的清洁卫生、管道、水泵、水箱外的积尘清除;泵的电流、联接轴器的声音、马达温度、泵的滴漏水情况、泵的出水压力、运行状态等,泵的润滑油应每月检查一次,泵体、密封接口、机械传动部位应每年检查、维护一次。
三.各楼层卫生间、茶水间、浴室应每天巡检一次,巡检维护内容:上下水是否畅通,是否滴水、漏水、洁具、开水器、热水器是否正常,水质情况是否正常。开水器应每季清洗一次。
四.上、下水箱水位、浮球工作情况应每天巡检一次,每季度组织清洗一次水箱,大厦消防、喷淋给水设施每周巡检一次,每季度组织联动一次。给水水表每周抄表一次。
五.各种潜水泵、排水、排污泵每天巡检一次,巡检内容:液压自动控制情况、马达的电流、声响、出水情况、运行状态;泵体等机械传动部位应每年检测维护一次。餐厅排水、隔油池,喷水池应每天巡检一次,屋顶、地下一、二层地沟、地漏、排水应每周巡检一次。
九.详细记录巡检维护时间、情况、处理结果;发现一般问题立即处理解决,复杂问题应向主管、经理请示,因故没有处理应及时报告。在汛期、雨季和严寒季节要增加巡检次数,重要部位、缺陷设备应重点巡检增加巡检次数。
篇3:园区给排水管道设施维护管理制度
园区给排水管道设施维护管理
1、目的
规范管理中心给排水管道设施维护管理工作流程。
2、适用范围
适用于管理中心给排水管道设施的维护管理。
3、职责
3.1管理中心监控值班人员负责给排水的具体管理工作。
4、工作流程
4.1室外给排水管道
4.1.1室外给水管道:自城市进口总表后至各建筑物进口总分表(包括水表在内,无水表堵塞以总阀门计)。
4.1.2室外排水管道:自各建筑物室外第一个检查井至城市排水干管上的检查井止。
4.2区内室外给排水管道应每周巡视一次。
4.2.1检查管道是否有堵塞,渗漏现象,如有应及时排除。
4.2.2检查违章用水情况,发现应及时报管理中心。
4.2.3各种检查井盖是否盖好,有无损坏或丢失,如有应予以处理。
4.2.4水表装置是否完好,表封有无损坏,表针走动是否灵活,有无反转现象,有无障碍物影响抄表,修表,如有均应予以处理。
4.2.5沿途管道上部地面有无塌陷情况,发现情况应报管理中心。
4.2.6室外消防栓是否完好,周围是否有影响消防栓使用的障碍物,如有应报告管理中心。
4.2.7有台风,暴雨时,应对雨水管道每小时巡视一次,除按上述要求检查外,还应注意观察雨水排出情况,注意检查井处有无反水溢水情况,如有还应查明原因进行处理。
4.3每半年检查一次区内的阀门井,排水检查井。
4.3.1检查室外管道的阀门是否灵活,是否有漏水,如有应加油,加填料。保证阀门灵活,不漏水,加油后应将阀门开关一次。
4.3.2检查阀门井,水表井有无积水,如有应排水检查。
4.3.3检查阀门及管道有锈蚀应除锈并刷漆。
4.3.4排水管道是否畅通,有堵塞应及时排除,如堵塞严重应报告主管部门及时安排处理。
4.3.5每次检查,均应填好《管道阀门检查保养记录表》,检查人员应在记录表上签字。
4.4室内给排水管道
4.4.1室内给水管道:以建筑物的进口总表后起,全部建筑物公共给水管道及消防给水管。
4.4.2室内排水管道:室内卫生间排水管到室外第一个检查井的排水管道和雨水管。
4.4.3对建筑物内写字楼公共卫生间有漏水及管道堵塞现象,墙壁和地板有否渗漏现象。如发现渗漏应及时查明原因,并处理。
4.4.4室外内公共消防水系统按消防法规相关文件要求执行。
4.5地下污水管井的清理
4.5.1污水检查井每半月清理一次。
4.5.2污水管道每半年彻底疏通清理一次。
4.5.3地下污水管井的疏通工作流程
4.5.3.1用铁钩打开检查井盖,人下到管段两边检查井的井底。
4.5.3.2用长竹片捅捣管内的粘附物。
4.5.3.3用压力水枪冲刷管道内壁。
4.5.3.4用铁铲把粘在检查井内壁的杂物清理干净。
4.5.3.5用捞筛捞起检查井内的悬浮物,防止其下流时造成堵塞。
4.5.3.6把垃圾用竹筐或桶清运至垃圾中转站。
4.5.3.7放回检查井盖,用水冲洗地面。
4.6化粪池的清理
4.6.1化粪池每半年清理一次。
4.6.2化粪池的清理工作流程
6.2.2.1雇用吸粪车一部(含5米长胶管三条,8米长竹杆一条)。
6.2.2.2用铁钩打开化粪池的盖板,敞开七分钟后,再用竹杆搅化粪池内杂物结块层。
6.2.2.3把车开到工作现场,套好吸粪胶管放入化粪池内。
6.2.2.4启动吸粪车的开关,吸出粪便直至化粪池内的化粪结块物吸完为止。
6.2.2.5盖回化粪池井盖,用清水冲净工作现场。
4.7主供水管爆裂的处置
4.7.1立即关闭相关连的主供水管闸阀;
4.7.2尽快抢修爆裂的水管;
4.7.3确认一切正常后
5、相关文件和质量记录表格
5.1《管道阀门检查保养记录表》
5.2《化粪池清理记录》
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