A商住广场物业及附属设备设施维修程序

　　A商住广场物业及附属设备设施维修程序之相关制度和职责，商住广场物业及其附属设备设施维修程序1、目的1、对商场物业及其附属设备设施进行有效维修,提高维修效率及质量,确保商场物业及其附属设备设施完好,确保其能正常发挥使用功能。2、适...

商住广场物业及其附属设备设施维修程序

1、目的

1、对商场物业及其附属设备设施进行有效维修,提高维修效率及质量,确保商场物业及其附属设备设施完好,确保其能正常发挥使用功能。

2、适用范围

2.1、适用于小区物业及其附属设备设施(即建筑物、建筑小品、公共场地、道路、广场、给排水、供电、电梯系统、智能化系统等)

3.1、对非保质期、非保养期维修,工程部负责维修、养护;

3.2、对保质期维修,工程部负责上报房产开发部;对保养期维修,工程部负责联系相关公司维护保养,并跟进维护保养实施情况。

4、定义

4.1、维修类别判断依据:

4.1、工程部维修类: 非保质期、非保养期维修,不需耗费材料可当场处理的小问题,属此类维修,由维修工现场处理;需耗费材料或费用的维修,由工程部填写请购单或打维修报告向公司申请维修,并跟踪维修实施情况。

4.2、保质期维修类:按物业接管时发展商的承诺规定。

4.3、保养期维修类:按保养公司合同的规定。

4.2、维修项目的保修界定

4.2.1、水、电管线的安装和维修(由我公司提供材料)保修半年 (其中不包括灯管、灯泡、阀门等易损件)

4.2.2、防水、防渗漏工程维修(由我公司提供材料)保修1年

4.2.3、排水管疏通 (属非保修项目)

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