供配电设备设施维修保养规程之相关制度和职责，供配电设备(设施)维修保养规程1、目的通过对供配电设备(设施)的管理,使所有供配电设备(设施)在使用中保持完好状态,满足服务的要求。2、适用范围适用于公司物业管理权限内的供配电设备(设施)...
1、目的
通过对供配电设备(设施)的管理,使所有供配电设备(设施)在使用中保持完好状态,满足服务的要求。
3、职责
1)建筑物配套主要设备由开发商负责订货安装,物业管理公司有关人员负责移交使用时的验收。
2)管理公司工程部经理负责设备运行维修管理和技术资料、档案的收集、保管,负责零星设备、配件、材料的采购计划编制。
3)管理公司工程部对各自责任区内的设备进行维修、保养及运行操作,并做好标及记录。
4、工作程序
1)低压配电柜设备由机电维修电工负责维修保养,高压柜、变压器申请外委修理,机电维修电工负责对高压柜、变压器外部环境的保养、清洁。
2)电工按《低压电房保养计划》、《高压电房保养计划》、《低压设备查保养计划》要求进行维修保养,并将维修保养情况记录于《维修记录表》,零部件更换及大修情况同进记录于《机电设备台帐》。
3)维修保养过程中应遵守安全操作程序、停电管理工作程序。
(1)在配电总盘和母线上进行维修或保养时,必须按以下步骤进行:
停电验电装设接地线悬挂标示牌和装设遮栏
(2)在带电的电流互感器二次回路上工作时,不得将回路的永久接地点断开,并应站在绝缘垫上,使用绝缘工具,设专人监护。
(3)在电容器上工作,必须先断开电源,放电并接地后方可工作。
(4)在低压设备上必须进行带电工作时,要经过领导批准,并要有专人监护,工作时要穿长袖衣服,戴绝缘手套,使用有绝缘柄的工具,并站在绝缘垫上进行,邻近相带电部分和接地金属部分应用绝缘板隔开,严禁使用锉刀、钢尺等进行工作。
(5)每次维修或保养结束时,必须清点所带工具、零件,以防遗失和留在设备内造成事故。
4)供配电设备故障维修一般不超过8小时,若在8小时内无法解决重要部位的故障,应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报公司领导;
5)在深夜发生的,不影响商户工作的,不会产生严重后果的供配电故障,可由早班机电维修电工进行维修。
6)工程师提供工作指导及检查监督。
7)主管经理每年12月制定下年度保养计划表并按运行情况制定中修、大修计划。
5、相关文件
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