项目工程资料接管移交规范之相关制度和职责，项目工程资料的接管移交对于原有已入伙的物业,原物业公司及业主委员会应在新物业公司验收楼宇的同时,移交楼宇资料给新物业管理公司;对于新建物业,开发商在楼宇资料报交市建筑档案馆的同...
项目工程资料的接管移交
对于原有已入伙的物业,原物业公司及业主委员会应在新物业公司验收楼宇的同时,移交楼宇资料给新物业管理公司;对于新建物业,开发商在楼宇资料报交市建筑档案馆的同时,应移交一份给物业管理公司存档。具体资料包括以下内容:
一、产权资料
开发公司营业执照
土地使用权出让合同书
建设工程规划许可证
建设工程施工许可证
建设单位营业执照
电梯安装公司营业执照
电梯安装公司资质证书
以上均为复印件
二、市府验收合格资料:
建设工程竣工验收备案证明
用电许可证
供用电协议书
用水审批表、水费收缴合同书。
公安消防建筑工程消防验收意见书
建设工程质量监督登记书
电梯安全检验合格证书
防雷设施合格证
燃气工程验收备案证书
直饮水检验报告
东莞市白蚁防治工程竣工验收证明
国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心检验报告
电缆检测报告
智能化验收系统合格证
停车场管理系统检测报告
摄象机检测报告
有线电视系统终端盒检测报告
以上均为复印件
三、工程技术资料
建筑、结构、电气(强弱电)、给排水(包括消防)、中央空调、直饮水、燃气等工程的全套竣工图纸。
各类公共设备使用说明书、调试报告、维护保养手册等。(包括:变压器、高压开关柜、低压配电柜、发电机、电梯、生活水泵、生活水泵变频控制柜、消防供水系统、直饮水泵、直饮水泵变频控制柜、道闸系统、监控系统、背景音乐系统、消防报警系统、中央空调系统等。)
地质勘察报告;
工程合同及开、竣工报告;
工程预决算分项清单;
图纸会审记录;
工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录);
隐蔽工程验收记录;
沉降观察记录及其沉降观察点布置图;
钢材、水泥等主要材料的质量保证书;
新材料、构配件的鉴定合格证书;
砂浆、混凝土试块试压报告;
供水、供暖管道的试压报告;
机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录。
注:电梯相关资料包括以下部分
①劳动局电梯安全劳动局电梯安全使用许可证(每梯一本)
②劳动局电梯安全技术检验报告书(每梯一本)
③质量技术监督局安全检验合格证(每梯一份)
④劳动局起重机械登记卡片(每梯一份)
⑤电梯安装工程施工技术资料(每梯一本)
⑥质检报告(每梯一份)
⑦电梯随机文件(至少包括:电梯相关图纸、电器元件代号说明书、安装调试说明书、使用维护说明书、装箱单等)
⑧产品合格证(含限速器合格证、曳引机合格证)
⑨试验报告书(每梯一份)
4、填写记录
对照本文件,将收到的资料填写在《工程资料交接清单》。
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