X小区绿化喷淋系统管理规程之相关制度和职责，小区绿化喷淋系统管理规程一、目的:规范绿化喷淋系统的使用、维护和保养。二、使用范围:小区绿化喷淋系统的日常管理。三、职责:3.1.物业经理负责绿化喷淋系统安装的统筹与协调。...
一、目的:规范绿化喷淋系统的使用、维护和保养。
二、使用范围:小区绿化喷淋系统的日常管理。
三、职责:
3.2.绿化部负责人负责绿化喷淋系统日常使用和管理的工作布置,并监督检查。
3.3.技术员/组长负责绿化喷淋计划的拟定和具体实施,并负责对设备进行维修和管理。
3.4.绿化工负责喷淋系统的实际操作、灌溉。
四、内容:
4.1.喷淋计划拟定:
4.1.1.技术员/组长根据绿化物种的生长特性、生长环境、生长面积,区分不同气候状况,每季度初拟定《绿化喷淋计划表》,且每季度更新一次。
4.1.2.绿化主任/主管对绿化喷淋计划进行审核,呈物业经理批准后组织实施。
4.2.使用和管理:
4.2.1.喷淋使用规范
4.2.1.1.每次喷水的时间控制在30分钟左右,也可分两次,每次十五分钟;可根据天气状况及植物的习性适当增加或减少喷水的时间。
4.2.1.2.每喷水的次数,夏季高温和秋季干燥可一天喷水两次,早晚各喷水一次,春季湿润和动机寒冷,每天中午喷水一次。
4.2.1.3.淋水量要稍大于该种类该规格物种的蒸腾量,喷水后,乔木应温润3cm以上的表土层,草本、灌木植物应湿润2cm以上的表土层。
4.2.1.4.容易板结的土壤应延长喷水时间,疏松的土壤应减少喷水时间;旱生植物需要水分少,深根植物抗旱强,可减少喷水时间;荫生植物需要水分多,浅根植物不耐旱,要延长喷水时间;新载植物浅根,抗旱能力差,蒸发量大,也应延长喷水时间。
4.2.1.5.对于坡度大雨3度的绿化带应分两次喷水,待第一次的水渗透后再浇第二次,避免水过多土壤吸收不及造成流失浪费。
4.2.1.6.下雨天要根据水量及土层湿润情况,停止喷水或减少喷水时间。
4.2.2.管理和维修
4.2.2.1.绿化[喷淋设备由技术员/班长负责管理,绿化工每天依据现场实际情况和《绿化喷淋计划表》的时间安排开关绿化喷淋系统,并对使用过程中异常情况及时向技术员/班长报告。
4.2.2.2.技术员/班长定期检查喷头的工作状态,磨损和损坏的喷头及时更换或维修,缺失的喷头及时补装,堵塞的喷头及时清除疏通。
4.2.2.3.技术员/班长定期检查水管的工作状态。如有断裂和堵塞的情况及时更换维修,使用多年的水管如有锈蚀或老化严重的应整段更换。
4.2.2..4.靠路边、游乐场边、景观草地等行人容易碰到的喷淋竖管,应挂有"喷淋竖管,注意安全!"警示标识或黑黄相间的警示色。
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