物业总工程师岗位职责

岗位职责:1、协助地产工程人员开展项目工程管理工作,负责并处理好项目各项专业设计和施工与政府相关监管部门的沟通和报审,协助设计和顾问公司及施工单位获取必需的批准;

2、协助地产工程人员审核各设计和顾问公司的设计成果,确保各项设计符合国家和地方标准和规范,符合设计要求;

3、协助组织各阶段验收和竣工验收,协助组织各项调试测试并做好记录;

4、在施工过程中,组织或参与各部门的评审会和施工交底会;日常巡视施工现场,及时解决施工中相关专业的技术问题,协助地产工程人员协调各施工单位的现场工作,保证各专业正常施工。检查施工质量、进度和安全生产,监督跟进整改;

5、项目工程验收后,负责审核竣工图纸和数据及归档,协助工程部门配合造价咨询公司做好工程结算工作。

任职要求:1、大专及以上学历,年龄不超过55周岁;无不良工作记录;

2、5年以上工地现场工作经验,2年以上工程管理经验;在大型房地产开发企业或物业企业从事过项目主管、项目经理或副总工及以上职务;

3、具有较强的综合机电建筑专业技术水平,熟知各机电系统的设计、施工和技术规范;

4、具有较强的工程协调能力;

5、有物业公司维修和工程管理工作经验者优先考虑。

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篇2:ZZ大厦物业公司总工程师岗位职责

机关大厦物业公司总工程师岗位职责

直接上级:总经理

直接下级:工程部经理

岗位职责:

(1)在总经理领导下,协助总经理负责大厦的工程技术工作,对总经理负责;

(2)领导大厦工程技术人员,充分利用现代科技手段,管好用好大厦的各种设备设施,不断提高其使用效率;

(3)领导和组织大厦设备更新、技术改造规划的论证、设计、招标、施工、验收等工作;

(4)加强能源管理,减少能源消耗,努力降低运行费用支出;

(5)加强安全管理,保证大厦设备设施的安全运行,人身安全和资产完整;

(6)完成领导交办的其他工作。

篇3:Z物业公司工程部总工程师的岗位职责

物业公司工程部总工程师的岗位职责

直接上级:总经理

直接下属:各专业工程师、文员

岗位职责:

1.贯彻总经理的指令,负责工程部的日常管理,对总经理负责。

2.主持部门工作例会,检查值班工程师工作日志,确保工作正常运转,并尽力节约能源。

3.全权调配工程部的技工和设备,界定各班组工作范围及职责,为业户及各部门提供良好的服务场所和条件。

4.安排日常的维修保养工作,并监督检查其实施结果。

5.审定班组工作计划,检查计划执行情况,制定本部门的年度工作计划及月度实施方案,报总经理审批后执行。

6.参加新增项目的谈判、评审、报价及验收,确保质量达到预定的标准。

7.深入第一线了解情况并指导工作,及时解决各种问题。

8.负责制定部门制度、操作规程和要求,并督导技工执行。

9.培训下属技工,定期对下属技工进行绩效评估,并按规定进行奖惩。

10.组织、制定设备重大维修保养外判标书、合同要求,备件购进计划,并负责实施及监察外判公司的工作。

11.根据实际要求与运行情况比较,结合科技发展状况,征询专业意见,不断改进原设计,大力支持下属进行技术改造,使设备性能日臻完善。

12.负责协调同物业公司其他部门关系及对外关系,诸如供电局、电话局、自来水公司、市政局、环卫局、劳动局及消防局等单位。在接触中要处处以公司利益为重,维护和提高公司在社会上的良好形象。

13.确保物业所有屋宇设备,依照政府的规定和法例要求,接受定期之检查、测试和保养。

14.为每年之工程开支和水电费作出预算案,并提交总经理审批。

素质要求:

15.基本素质:具备相当丰富的工程管理专业知识,责任心强,善于沟通,并能协调各部门的相互关系,具有相当的组织管理能力。

16.自然条件:30岁以上,身体健康。

17.文化程度:工程技术专业大本以上或同等学历,受过楼宇工程技术管理的专业培训。具有高级工程师技术职称。

18.外语水平:中级以上英文水平,能阅读普通工程技术资料。

19.工作经验:在高档大型物业或四星级以上酒店中担任过工程总工程师3年以上或副总工程师5年以上;具有7年以上技术管理经验。

20.特殊要求:对现代化物业如办公楼、商场、公寓的装修以及机械、电力、锅炉、管道和弱电等方面的专业知识有较全面的了解。