地产代表岗位职责

地产代表新店开发

1、协助地产经理和策略规划经理执行负责市场的开店计划;

2、有效制定项目商务谈判策略、推动项目签约流程,完成项目签约计划;

3、与策略规划同事完成新门店开发代表的发展建议书,包括地产调查、招牌、餐厅发布以及财

务预测,并呈报给领导层审批;

4、完成所有法律文件并向外法律部咨询;

5、公司内部其他部门协调关于租赁合同的特殊条款;

6、熟悉与业务相关的第三方商业地产顾问公司资源。

财务管理

1、对每个项目进行投资回报率预测;

2、洞察商业地产市场交易水平,结合餐厅损益分析评估优化项目投资成本,确保新址效益;

3、确保地产交易中质量控制标准(如:成本、时间、地点、经济、市场需求以及交易质量;

4、评估餐厅所需的面积。

任职资格:

1、专科以上学历,法律、财经或相关专业优先;

2、具有亲和力、积极主动、善于沟通、应变能力强;

3、具备三年以上商业招商、连锁品牌商业地产项目开发,熟悉天津商业地产信息及具备相关开发资源;

4、具备合同风险基础评估及独立合同谈判能力。新店开发

1、协助地产经理和策略规划经理执行负责市场的开店计划;

2、有效制定项目商务谈判策略、推动项目签约流程,完成项目签约计划;

3、与策略规划同事完成新门店开发代表的发展建议书,包括地产调查、招牌、餐厅发布以及财

务预测,并呈报给领导层审批;

4、完成所有法律文件并向外法律部咨询;

5、公司内部其他部门协调关于租赁合同的特殊条款;

6、熟悉与业务相关的第三方商业地产顾问公司资源。

财务管理

1、对每个项目进行投资回报率预测;

2、洞察商业地产市场交易水平,结合餐厅损益分析评估优化项目投资成本,确保新址效益;

3、确保地产交易中质量控制标准(如:成本、时间、地点、经济、市场需求以及交易质量;

4、评估餐厅所需的面积。

任职资格:

1、专科以上学历,法律、财经或相关专业优先;

2、具有亲和力、积极主动、善于沟通、应变能力强;

3、具备三年以上商业招商、连锁品牌商业地产项目开发,熟悉天津商业地产信息及具备相关开发资源;

4、具备合同风险基础评估及独立合同谈判能力。

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篇2:房地产销售代表岗位职责要求

一.项目前期,项目准备工作

1.服从销售部整体工作安排,接受专案组人员编排决定。

2.专案培训工作。按时参加销售部或公司组织的案前培训,无故不得缺席。协助专案组进行前期准备工作,积极参与实地观测与市场调查。

3.参加专案组上岗考核,考核通过后正式编入项目销售专案小组.

4.协助专案组进行入场准备,按时进场,迅速适应环境并开展日常工作.

二.项目销售期

1.完成计划销售任务,发挥工作能动性,自主地克服困难完成各阶段及总体项目销售任务,注意销售数量与质量之间的关系,追求销售量高质优的目标。

2.遵守现场操作流程,以规范行为完成集中引导,促进成交。销售代表在现场应严格按照既定的现场操作流程开展工作,有条理有秩序地进行从楼盘介绍到订购成交的各个环节。

3.客户跟踪服务,销售代表应对累积潜在客户进行随时跟踪回访,并正确详细记录于客户接洽表内,以主动出击的精神,争取有效客户,促进销售。销售代表有责任对已成交客户进行售后服务工作,根据客户订购条款内容、特殊情况与专案组其他成员共同完成合同签定、催款、特殊事项协调等售后收尾工作,并确保工作的时效与质量。销售代表有责任对流失客户进行统计与分析,并从中发现自身的操作问题,自主的加以改进,不断提高销售技能与销售质量.

4.钻研业务,努力学习案场其他人员的销售特点,提高自身业务水准.

5.维护专案组团结,发挥团队合作精神,增强互相之间的销售配合,积极进行业务技能的交流,共同进步,以公司利益为最高目标。

6.与专案组外其他部门或单位取得良好沟通,步调一致,顾全大局,协同解决问题。

7.销售代表的一切销售行为均须符合公司总的业务指令精神,并接受现场销售主管的指示监督,安排与调配。

三.项目收尾期

1.结合公司工作重心的转移,服从部门工作岗位调整安排。

2.协助整个专案组进行收尾撤案工作。进行客户遗留问题处理,于撤案前进行合理解决。协助进行现场财、物、档案整理,并安全转移至公司。

3.完成项目销售个人总结。

篇3:房地产销售代表岗位职责（五）

房地产销售代表的岗位职责(五)

1.保持售楼处(点)现场的卫生、容貌

2.接待客户,介绍产品,解答客户的各种问题

3.陪同客户看房

4.对客户信息进行记录

5.接听客户电话,回答客户的各种问题并做相应的记录

6.参与项目的开盘工作,负责现场人员的接待等

7.参与各种与售楼直接相关的营销活动

8.通过电话等途径联系购房客户,寻找潜在购房对象

9.通知联系购房客户获得房产变更信息

10.跟踪联系购房客户,听取客户意见,并及时向上级反馈

11.参与业主满意度调查和业主投诉的处理

12.与潜在购房客户进行洽谈,在规定范围内解答客户的各种问题

13.准备各种预订材料,登记客户意向信息并及时更新

14.办理房产预订手续,组织客户签订商品房意向书

15.通知购房客户签约,说明各种签约事项

16.准备签约材料,并进行核对

17.审查客户资料,参与组织客户签订商品房销售合同

18.负责催收房款,办理资金回笼手续

19.负责客户信息资料的收集、存放、整理,并及时更新

20.负责项目销售相关各种资料的准备、存放、整理

21.领导交办的其他工作