消防、监控设备维修保养规程（3）

　　消防、监控设备维修保养规程（3）之相关制度和职责，消防、监控设备维修保养规程(三)1目的确保监控、消防设备性能良好,保证安全运行。2适用范围适用于消防系统、保安闭路电视系统、防盗报警对讲电话系统的维修保养。3职责3.1工程...

消防、监控设备维修保养规程(三)

1目的

确保监控、消防设备性能良好,保证安全运行。

2适用范围

适用于消防系统、保安闭路电视系统、防盗报警对讲电话系统的维修保养。

3职责

3.1工程维修工负责中控、消防设备维修保养。

3.2管理员对维修保养工作进行工作指导、检查监督及外委修理的联系工作。

4工作程序

4.1监控、消防设备维修保养工作程序

4.1.1监控、消防设备由工程维修工负责维修保养。

4.1.2管理员每年12月制定下一年度《设备年度维修维护计划》,并按设备运行情况制订中修、大修计划。

4.1.3工程维修工按各保养计划表的要求进行维修保养,并将维修保养情况记录于《设施维护单》内,并汇总于《设施/设备维修保养记录》中。

4.1.4消防设备维修后必须恢复原来状态,不得随意更改原器材、线路。

4.1.5监控、消防设备故障维修一般不超过8小时,若在8小时内无法解决的故障,应将故障原因、解决时间上报管理处,限期解决。

4.1.6凡是夜间发生的,不影响用户生活、工作的,不会产生严重后果的监控、消防设备故障,可以由早班维修工进行维修。

4.1.7管理员对维修保养提供工作指导及检查监督。

4.2监控、消防设备检查保养

4.2.1火灾报警系统的检查保养

a.每日对消防火灾报警控制器进行自检功能检查:

按自检键,让报警控制器进行自检;然后按消声键,消去控制器的声音。

b.控制器主要工作电压测试;

c.公共场所烟感器、温感器安装倾斜度不大于45°,与底座接触是否良好,外观是否洁净完好。

d.随机抽取不低于5%的烟感器,喷烟后查视报警是否正确。

e.手动报警按钮,检查安装是否牢固,有无破损及丢失;任选两个手动报警按钮,进行模拟报警,测试报警功能是否正常。

f.对楼层内道中各支箱进行外观检查,外接线是否因定良好。

g.对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动,应进行紧固。对自检、消音、复位功能检查,主电源与备用电源切换、报警检查。

h.巡检消防设备时,对输入模块进行检查;模块工作显示灯是否正常闪亮,盖板是否齐全,并对各层层显进行自检。

4.1.2消防泵的维护保养

a.泵体

检查、补充、替换润滑油,如油质变色,有杂质应全部替换;泄漏检查:机械密封良好,泵体无渗水、溢水、砂眼,泵轴渗水无溢流到地面;转动灵活,无卡壳,泵轴与电机轴在同一中心线,机座紧固,螺丝无锈(有防锈措施),垫片齐;外观整洁,油漆完好,标志清楚,铭牌字迹清晰。

b.阀门、管道及附件:

阀门开闭灵活、无卡阻,关闭严密,内外无漏水;阀体、手柄完好,阀杆润滑好,外观整洁;单向阀动作灵活,无漏水;压力表指针灵活,指示准确,表盘清晰,位置便于观察,坚固良好,表阀及接头不渗水。

c.电机

外观整洁,铭牌清晰,各部件紧固牢靠,联轴器有保护罩;线耳联接端紧密牢靠,无变色迹象,无裸露部分,接地良好。每半年进行一次定期保养检修,并记录。

4.2.3风机的维护保养

a.断开主电源,挂上标示牌,检查电机接地是否良好。

b.紧固各部分松动的螺丝及联轴器。

c.检测电动机的绝缘电阻,检查主回路接触点。

d.手动盘车带轮,观察转动是否良好。

e.检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。

f.清洁电机及风滤器和机壳内部。

g.向转动部位加润滑油,保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性。

h.检查调节阀的机械开闭动作、开闭角度标志。

i.手动开机测定三相电流值,检查指示灯电压、电流表,听查风机各部件运行音。

j.各遥控点的控制箱(含箱内元件)全面检查。

k.连续三次停开机检查手动各点遥控的正确性、可靠性。

l.连续运转半小时验证风机运转正常。

m.每半年进行一次定期保养检修,并记录。

4.2.4疏散出口指示灯的保养

a.月保养内容

检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象;出口指示灯电源指示灯是否亮,如不亮,应立即修理;检查出口指示灯安装是否牢固;针对检查中发现的缺陷取下来进行修复,再装回原位;灯箱外壳及面板擦抹干净。

b.每3个月进行一次备用电池亮灯(半个小时),使电池放电后再充电,延长电池寿命。

4.2.5灭火器使用及保养(由安保人员负责)

a.灭火器应设置在通风、干燥、清洁的地点,不得受到烈日的爆晒,不得接近热源或受剧烈振动。

b.灭火器悬挂地点的环境温度为-10℃~55℃。

c.灭火器设置地点应位置明显,便于取用,并且不影响安全疏散,推车式灭火器与其保护对象之间的通道应畅通无阻。

d.对灭火器要经常进行检查,检查内容为:

喷筒是否畅通(如堵塞要及时疏通);压力表指针是否在绿色区域(如在红色区域要检查原因,检查后要重新灌装);零部位是否完整(有无松动、变形、锈蚀、损坏);可见部位防腐层是否完好(轻度脱落要及时补好,明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验);铅封是否完好(一经开放,必须按规定再行充装,并作密封试验,重新铅封)。

4.2.6按时进行定期检查、保养:每半年检查一次喷嘴和喷射管有否堵塞、腐蚀损坏,刚性连接式喷筒是否能绕其轴线回转,并可在任意位置停留,推车式灭火器的行车机构是否灵活,有否检验标志。

灭火器由消防部门指定厂家进行灌装。

4.2.7消火栓、箱的保养(由安保人员负责检查,工程人员负责维修)

a.每月逐个检查一次。

栓外检查:检查栓门关闭是否良好,锁、玻璃有无损坏,栓门封条是否完好;

随机抽取消火栓总数的10%测试,按消火栓报警按钮,消防中心应有正确的报警显示,检查箱内元件是否良好、有无脱落,栓内水龙头有无渗漏;栓门封条脱落破损的补贴封条。

b.每年逐个打开消火栓检查一次。

完成月检查中栓外检查部分,开栓门取出水带,仔细检查有无破损,如有应立即修补或

相关质量记录:

1.《设备年度维修维护计划》

2.《设施维护单》

3.《设施/设备维修保养记录》

防护制度 防汛制度 防治制度

防火制度 防疫制度 防雷制度

【消防、监控设备维修保养规程（3）】链接地址：http://www.qiquha.com/html/201702/224372.html，由制度大全网提供，版权归原作者，分享或转载请注明出处。