物业巡查管理制度

物业巡查管理制度

  物业巡查管理制度

  第一章 总则

  第一条 为了加强物业服务企业的管理,提高服务质量,确保物业服务区域的安全、整洁、美观,特制定本制度。

  第二条 本制度适用于本公司的所有物业服务项目。

  第二章 巡查要求

  第三条 物业服务企业应建立巡查制度,包括巡查人员、巡查内容、巡查频率、巡查记录等。

  第四条 巡查人员由物业服务企业的客服主管、工程主管、保安主管、清洁主管、绿化主管等人员组成。

  第五条 巡查内容应包括以下方面:

  (一)公共设施设备运行情况,包括照明、给排水、消防、电梯、监控等;

  (二)公共区域环境卫生状况,包括楼道、道路、绿地等;

  (三)公共秩序维护情况,包括车辆管理、噪音管理、治安管理等;

  (四)绿化养护情况,包括绿植修剪、浇水、施肥等;

  (五)业主报修处理情况,包括报修响应、处理进度、维修质量等;

  (六)其他与物业服务相关的事项。

  第六条 巡查频率应根据物业项目的实际情况确定,可按以下标准执行:

  (一)日巡查:每日至少巡查一次;

  (二)周巡查:每周至少巡查一次;

  (三)月巡查:每月至少巡查一次。

  第七条 巡查记录应真实、准确、完整,包括巡查时间、巡查人员、巡查内容、发现问题及处理情况等。

  第三章 巡查处理

  第八条 对于巡查中发现的问题,巡查人员应立即进行处理,无法处理的应及时向相关部门和人员汇报,并跟进处理情况。

  第九条 巡查中发现的设备故障或安全隐患,应立即采取应急措施,并通知相关部门进行维修。

  第十条 对于巡查中发现的环境卫生问题,应通知清洁人员立即进行清理,并检查清理结果。

  第十一条 对于巡查中发现的公共秩序问题,应通知保安人员进行处理,并跟进处理情况。

  第十二条 对于巡查中发现的绿化问题,应通知绿化人员进行处理,并检查处理结果。

  第十三条 对于业主报修问题,应立即通知维修人员进行处理,并跟进处理情况,确保维修质量和进度。

  第四章 考核与奖惩

  第十四条 物业服务企业应定期对巡查工作进行考核,考核内容包括巡查频率、发现问题数量及处理情况等。

  第十五条 对巡查工作中表现突出的人员,应给予表扬和奖励,包括口头表扬、物质奖励等。

  第十六条 对巡查工作中未能履行职责的人员,应给予批评和教育,情节严重的,应给予相应处分。

  第五章 附则

  第十七条 本制度由物业公司负责解释和修订。

  第十八条 本制度自颁布之日起施行。

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篇2:Y幼儿园网络信息巡查管理制度

为维护校园网络正常运行秩序,保障公民全体师生合法权益,加强校园信息网络安全管理,根据《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》、《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》,特制定以下信息巡查管理制度:

1、网络管理小组和安全员要做好对上网用户的法律法规宣传和教育,对上网用户进行遵守国家的有关法律、法规和行政规章教育,不得利用国际互联网危害国家安全,泄漏国家秘密,不得侵犯国家、社会、集体的利益和公民的合法权益,不得从事违法犯罪活动。

2、加强安全巡查,负责对上网用户情况的监督、检查,发现有害信息及其它异常情况和其它违法犯罪行为,应及时予以制止,做好有关数据的保存和备份,并立即报告公安机关。网络管理小组和安全员要在正常工作日,对网站进行巡查,并做好巡查工作记录。

3、网络管理小组和网站管理人员应当加强自身帐号、密码等资料的管理,同时加强网络安全和信息安全的管理。严禁将帐号和密码泄漏给他人。

4、防止非本管理组成员对服务器上的数据进行修改,配备计算机防病毒软件、系统安全审计软件,建立具有保存60日以上系统网络运行日志和用户使用日志记录功能,在巡查过程中发现系统的重大事故(如病毒破坏、黑客攻击、雷击、电击等),应及时报告公安机关。

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篇3:H幼儿园网络信息巡查管理制度

为维护校园网络正常运行秩序,保障公民全体师生合法权益,加强校园信息网络安全管理,根据《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》、《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》,特制定以下信息巡查管理制度:

1、网络管理小组和安全员要做好对上网用户的法律法规宣传和教育,对上网用户进行遵守国家的有关法律、法规和行政规章教育,不得利用国际互联网危害国家安全,泄漏国家秘密,不得侵犯国家、社会、集体的利益和公民的合法权益,不得从事违法犯罪活动。

2、加强安全巡查,负责对上网用户情况的监督、检查,发现有害信息及其它异常情况和其它违法犯罪行为,应及时予以制止,做好有关数据的保存和备份,并立即报告公安机关。网络管理小组和安全员要在正常工作日,对网站进行巡查,并做好巡查工作记录。

3、网络管理小组和网站管理人员应当加强自身帐号、密码等资料的管理,同时加强网络安全和信息安全的管理。严禁将帐号和密码泄漏给他人。

4、防止非本管理组成员对服务器上的数据进行修改,配备计算机防病毒软件、系统安全审计软件,建立具有保存60日以上系统网络运行日志和用户使用日志记录功能,在巡查过程中发现系统的重大事故(如病毒破坏、黑客攻击、雷击、电击等),应及时报告公安机关。

篇4:某酒店保安巡逻巡查管理制度

巡逻部是酒店的安全保卫部门,是负责酒店安全保卫工作和发现问题的职能部门。巡逻部员工主要负责酒店的巡逻巡查工作,维护酒店内部治安秩序。酒店的安全巡查工作,同酒店的命运息息相关,为了保障酒店所有客人及员工的财产和人身安全。因此,特制订本酒店保安巡逻巡查管理制度安全责任书。

1、人员在岗巡查期间,必须严格执行酒店和部门的各项规章制度。

2、巡逻人员必须正确使用巡逻器械,不得随意开启巡逻钟,应及时更换巡逻钟电泄和打卡纸。注意维护保养,确保巡逻钟正常运转。

3、夜值巡逻人员,每班次巡查打卡不得少于6次。下班时认真张贴、核算打卡时间记录,报领班复审。

4、巡逻人员在巡查期间应与各岗位保持联系。每次巡查时,应严格认真地对酒店各部位进行检查,确保安全,对巡逻期间发现的情况应及时妥善处理,并报当班领班。

5、巡逻人员下班时应对所用器械进行交接,需下一班处置况应作完善交接,并有领班监督实施。

6、巡逻人员应服从当值领班的统筹安排,无特殊情况,不得更改巡逻路线和次数,改运巡逻路线时应作详细记录。

篇5:输油危险化学品管道巡查管理制度

?为了积极贯彻“安全第一,预防为主,综合治理”的方针,同时进一步加强我司库外输油、危化化学品管道巡查保护,消除一切事故隐患,保障安全生产,特制定本制度。一、管道巡查领导小组:公司成立管道巡查领导小组:组长:梁冬萍副组长:高俊成员:韦振愿、张锐明、黄大伦日常工作由安全环保部负责。二、管道巡查专职人员:公司设有兼职的库外管道巡查人员,专门负责库外管道的日常巡逻、检查、保护和异常情况报告及应急处置(库内管道巡查仍按规定的人员、路线、次数和办法执行)。管道巡查班班长:由安环部韦振愿担任。兼职管道巡查员:3人:陆景强、蔡山兴、黄煜三、管道巡查制度:1.巡查时间:每天不定时巡查1次,有卸船作业时作业前和作业后都要巡查1次。2.巡查范围:库外输油、危险化学品管道(含辅助生产管如氮气管等)至东湾化工码头码头。3.巡查要求:沿管道徒步巡查,并不得骑车走马观花。4.巡查路线:?东湾化工码头至库区东门外管道,廊架和应急阀门组。5.巡查记录:巡查随身携带记录本,一是记录每次巡查路线和时间,二是记录发现的异常情况以及后续处理办法。公司尽快在库区通往化工码头的管道边设立多个自动化巡更点,以此来强化管道巡查工作。6.应急情况报告:发生紧急情况,巡查人员持对讲机立刻通知安环部和生产部领导。7.巡查劳保:为巡查人员的提供必需的雨具、电筒等劳保用品、安全防护用品和巡查用具等。四、管道巡查安全职责:1.加强学习,不断提高业务水平和洞察能力,做到有隐患能够发现、能够及时纠正或消除。2.不断进行危险和环境因素识别,并采取削减措施使其降到最低。一旦发生事故,应立即如实报告,并采取控制措施,保护现场,配合事故调查。3.设施检查主要内容:管道、管线支座、管礅、各种管道元件、管道焊接口;有无异常情况;防雷防静电接线、防雷防静电跨接线,是否完好无损;阀门和法兰等连接处、是否有渗漏现象;输油过程中是否有异常振动或响声;管礅是否有倾斜、裂缝、振碎、移位情况;管线是否有变形、移位等异常情况;扫线系统等辅助设施是否正常完好;恶劣气候或灾害天气后是否有异常情况。4.人和环境检查主要内容:是否有人盗窃、破坏管道及其辅助生产设施;是否有人盗窃、破坏管道安全防护和安全警示设施;是否有人在管道上挖孔钻眼、偷盗油品,危及油库安全;是否有人在管道上安全防范区内非法动火、施工或其它危害管道安全的作业;是否有人击打管道、或穿钉子鞋踩踏管道等危害管道安全的行为。5.过程检查要做到------看、听、闻、查、摸。看:要仔细查看管线及周边有没有异常情况;听:要善于听到和辩别异常声音,特别是敲击声和燃爆声;闻:要能闻到细小的异常气味,特别是有没有油味、有没有火焦味。查;查设备、阀门、管线及周围是否有跑冒滴漏现象;摸;摸设备、管线振动情况和温度情况。6.坚决遵守管道巡查制度,按规定时间、规定路线、规定的检查内容进行管道巡查,并到管道各固定电子巡更点打更,做好巡查记录。五、管道巡查安防措施:1.在管道上每隔30米,涂刷安全警示语;龙门架上做限高标识,贴反光纸;2.在穿越道路、河堤、河池、人员活动密集区,设置醒目的安全警示牌;3.在关键受力部位,加宽加厚并整固管礅设施;4.合理设置伸缩器和导向或固定支座,消防应力破坏因素;5.禁止在管道50米范围烧荒、或其它动明火而威胁管道安全;6.禁止非作业人员擅自开启、关闭管道阀门;7.禁止采用移动、切割、打孔、砸撬、拆卸等手段损坏管道;8.禁止移动、毁损、涂改管道标志;9.禁止在埋地管道上方巡查便道上行驶重型车辆;10.禁止在管道行走或者放置重物;11.禁止击打管道;12.禁止铁钉鞋踩踏管道;13.禁止偷盗破坏管道设施和防雷防静电等配套设施;14.加强管道防腐保护,防止渗油漏油现象发生;15.设置管道安全泄压,保证安全装置完好无损;16.设置管道压力表等装置,保证作业压力不超过规定值;17.高温季节做好管道和管件防胀保护,低温季节做好管道和管件防冷保护;18.对管道勤巡勤查、做到隐患及时发现、及时阻止纠正违章行为、及时消防隐患、及时报告隐患、及时整改隐患。并积极做好巡查和整改记录。19.开展管道及其管道元件定期检测工作,及时消除管道自身存在的安全隐患;20.建立健全特种设备管理制度、加强特种设备操作人员培训并持证上岗。六、外界施工活动预防管理1.预防性协调与沟通。巡查人员在进行线路巡查,发现在管道100米外有施工时,就应询问施工人员其施工是否可能扩展到管道保护范围,如果可能,应告知管道保护法规的要求,获取联络人员的联系电话,确定进一步协调解决的方式和步骤,并将此情况报告生产运行部。施工活动距离管道间距不同,其管理措施及相关要求可见下表:?施工活动距离管道间距与管理措施要求施工活动距离管理措施其他要求距管道中心线<5米安排专人,现场全天安全监护如果有动火作业必须安全环保部同意批准。动土作业应确定管道、光缆位置走向、埋深等基础数据,必须人工开挖不允许机械开挖。审批施工方案,签定安全生产协议。距管道中心线5米—50米兼职巡查人员每天查看,报告其施工进度1.不允许爆破作业2.在管道周围应建立隔离区域,设置警戒标识距管道中心线50米-100米询问施工人员其施工进度及可能的扩展范围告知管道保护法规的要求,获取联络人员的联系电话,报告生产运行部2.危害告知。生产运行部应派人到现场提前了解情况,做好如下工作:讲清楚我司危险管道的潜在危害、后果及法律责任、告知我方管道保护的要求。交换相互的联系方式和联系人员3.方案审批。对于穿跨越管道的施工或在管道中心线5米范围内的施工,应要求施工单位编制细致可行的施工技术方案,得到工程技术部的审批认可。4.签定安全生产协议。对于穿跨越管道的施工或在管道中心线5米范围内的施工,由健康安全环保部与对方签定“安全生产协议”,确定施工时间,并告知生产运行部。如有可能时应要求施工单位缴纳安全生产保证金。5.安环部应加强管道周围施工活动的监督管理。安排监护人员。施工单位在管道附件的施工时,由生产运行部安排监护人员进行监督,必要时工程技术部派人配合;对于有重要影响的施工如动火作业,现场必须有安全管理员。对于公司没有同意的施工应坚决制止。6.施工进度报告。巡查人员或现场监护人员应向施工单位了解施工进展,每天报告施工单位的进度情况及对管道的潜在影响,并形成报告制度,以便于公司相关部门制定措施。七、输油管线泄漏油应急预案1.应急领导小组组长:梁东萍副组长:高俊成员:韦振愿、张锐明、黄大伦日常工作由安全环保部负责。2.应急救援小组组长:韦振愿副组长:张锐明、黄大伦成员:当班的安全员、操作工3.危险分析:(1)输油管线未按作业规程开启膨胀阀,使管内压力过压或过度负压。输转泵操作失误造成过压。(2)输油管线、法兰、垫片破损,阀门破裂或填料损坏造成泄漏。(3)地层崩裂、塌方造成管线开裂拆断油料泄漏。(4)设备老化锈蚀破损引起泄漏。4.应急处理(1)立即停止该管线作业,切断相关电源和闸阀。(2)通知油库负责人并现场进行警戒,严防火种入内。(3)对外泄油料组织人员进行围堵,防止油料进入下水道。(4)使用对应的抢险工具对泄漏油料进行回收,利用吸油毡、棉回丝等对少量油料进行吸收。(5)被土壤吸附的油料应用工具迅速铲除油土壤,统一回收处理,切不可用水冲洗,以免污染更多的土壤。(6)使现场的清洗油水导入隔油池而不向外扩散。

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