物管处交房控制程序

　　物管处交房控制程序之相关制度和职责，物管处交房控制程序一、目的:对交房过程进行规范控制,确保交房工作的顺利进行。二、适用范围:交房。三、职责:1、物管员负责对房屋的本体状况进行巡查,确保房屋质量合格。2、物管...

物管处交房控制程序

一、目的:对交房过程进行规范控制,确保交房工作的顺利进行。

二、适用范围:交房。

三、职责:

1、物管员负责对房屋的本体状况进行巡查,确保房屋质量合格。

2、物管员带领业主到其名下物业进行验房,验完房后签字确认,并陪同业主回到物管处领取钥匙。做好交房的全程。

3、管理处其他人员做好相关的交房工作。

四、相关文件:

五、操作规程:

1、业主凭《交房交接书》到物管处办理其交房手续。《交房交接书》要求第一联有售楼处经办人签名,二联有财务经办人签名。

2、业主填写《业主(住户)家庭情况登记表》,签订《装修协议》(一式两份)。

3、由物管员带领业主到其名下物业进门验房。

4、对于无问题的,业主和物管员共同在验房表上签字确认,再回到物管处领取钥匙。

5、业主领钥匙时,接待员需解释清楚钥匙的用途、数量,并做登记。交接完毕,业主和接待员在《交接书》上共同签名,《交接书》《验房表》《业主(住户)家庭情况表》《装修管理协议》统一入档。

6、对于业主验房有问题,将其问题登记在《报修单》上,由房产公司安排维修,为方便维修业主可留一把钥匙在物管处。

六、相关记录

1、《交房交接书》

2、《装修协议》

3、《交接书》

4、《验房表》

5、《业主(住户)家庭情况表》

6、《报修单》

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